Haus zum Kauf in Norden
Traumhaftes Landhaus mit 16.000 m² Land - 4 Pferdeboxen an der Nordseeküste

Beschreibung

Wir wurden beauftragt ein liebevoll saniertes Landhaus mit Stallungen und eingezäuntem Weideland, ideal für Natur-und Pferdeliebhaber zu verkaufen.

Das Anwesen in herrlich, ruhiger Lage hat einen komplett ebenerdigen Wohnbereich. Bis nach Norden-Norddeich ca. 15 Minuten. Die genaue Adresse erfahren Sie über unser Büro.

Das Landhaus liegt auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück, verfügt über einen herrlichen Garten mit alten Bäumen, Blumenbeeten und ist umgeben von einer sichtschutzbietenden Hecke. Zum Angebot gehören Weideland mit bis zu 4 Pferdeboxen, Longierplatz, Reitplatz, Offenstall, Elektrozaun der die gesamte Weide umschließt, Sattelkammer, Heuboden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität an der Küste bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Auf Wunsch der Eigentümer ist (vor Besichtigung) ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis erforderlich.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-2-schaliges Mauerwerk
-Nenndorfer Torfbrand Klinker
-Zwischendecke | isofloc Dämmung
-Dachrinnen Kupfer
-3-Kammer Klärsystem
-Dach mit Ausbaureserve
-Gasbrennwert-Heizung Viessmann
-Vitodens200 (Bj. 2015)
-Warmwasserspeicher
-2 Kaminöfen im Wohn-und Bürobereich
-Einbauküche
-Holzfenster Wiener Sprosse (2011-2014)
-2 neue Hauseingangstüren
-Elektro 2010 neu
-tw. KS-Fenster in weiß
-2-fache Isolierverglasung
- Bodenbelag Dielen
-Fliesen/Vinyl
-Landhaus-Innentüren
-2 elegante Badezimmer
-Fußbodenerwärmung (Bad)
-mehrere Terrassen
-Carport
-Longierplatz
-Reitplatz
-Offenstall
-Elektrozaun um die Weide
-bis zu 4 Pferdeboxen
-Sattelkammer
-Heuboden
-Wfl.-/Nfl. EG/OG
-Tel/Internet bis zu 50 Mbits

Lage

Herrliches Landhaus Anwesen in der Peripherie (ca. 15 Minuten) von Norden/Norddeich. Ruhige, ländliche Lage. Die Umgebung besteht aus Wiesen, Wald und Feldern. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. erreicht man in nur wenigen Minuten.
Das Freizeitangebot ist ebenfalls außerordentlich groß (mit öffentlichem Schwimmbad, Tennis- und Golfclub (18-Loch), sowie die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes.

Pläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 156 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 16.000 m²
Objekt-Nr. H365B

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77,41 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse C

0200400+

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