Haus zum Kauf in Uplengen
Traumhaftes Reetdach-Anwesen für Pferdeliebhaber, mit Schwimmteich, Weideland

Beschreibung

Sie suchen etwas ganz Besonderes?

Ein wunderschönes Anwesen mit Reetdach in ländlichem Idyll mit der Möglichkeit die eigenen Pferde am Haus zu halten?

Dann sollten Sie dieses strahlend schöne Reetdachhaus im Landhausstil von 1982 auf einem herrlichen Grundstück von ca. 6.500 m² in idyllischer Lage besichtigen. Hier fühlen sich nicht nur die Tiere wohl; auch Menschen können hier ihre Seele baumeln lassen. 6500 m² Garten zum Eins sein mit der Natur.

Das Anwesen besticht durch Wohnkomfort und Norddeutschen Charme. Eine weitere Weidefläche von 11.000 m² wurde für die beiden Pferde günstig angepachtet. Die gesamte Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 240 m² auf 2 Ebenen, aufgeteilt auf 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-Küche, Sauna, Wintergarten. Das Erdgeschoss besticht durch eine repräsentative Raumaufteilung, massiven Eichendielen mit besonderer Länge, vielen hochwertige Tischlerarbeiten (Sichtbalken) und einem traumhaften Kamin.

Das eingezäunte Grundstück wurde liebevoll angelegt mit einer herrlichen Terrasse aus Natursteinen und seltenen Findlingen, großer Rasenfläche, altem Baubestand, 1000 qm Schwimmteich, romantischer Beleuchtung, 2 Pferdeboxen, Sattelkammer, Futterkammer, Pferdetränke usw.

Der wunderschöne und uneinsehbare Garten mit Schwimmteich lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie, mit Blick aufs Wasser und den eigenen "Paddock" samt Pferden, Ihren Abend genussvoll ausklingen lassen, schwimmen, Feuermachen oder einfach den Klang der Natur genießen.

Die Zufahrt mit gusseisernem Schwingtor (FB) und Zuwegungen zum Haus vom Haupteingang und vom Stellplatz aus sind mit Natursteinen belegt und bietet Platz für 3 PKWs. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein Carport gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohndiele, Kaminzimmer, Gäste-WC, Wohnküche, Vorratsraum, eleganter Wintergarten, Wohnzimmer, Terrasse, Seminarraum/oder großes Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage.

Obergeschoss: Galerie mit Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Sauna-und Wellnessbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gästebereich, Balkon.

Ausstattung

Massive Bauweise
zweischaliges KS-Mauerwerk
hochwertiger Verblender
Reetdach 2016 erneuert
240 m² Wohn-/Nutzfläche
Holz-ISO Fenster
2 fache Isolierverglasung
Innentüren Eiche
Treppe Eiche
Einbauküche
Gasheizung mit Warmwasserspeicher
Wintergarten mit Beschattung
Sehr exklusiver Kamin
Naturholzböden
2 Wand-/ Tresore
Sauna/- Wellness
Herrliche Natursteinterrasse
1000 m² Schwimmteich
Hallenbad
Grundstück ist eingezäunt
DSL Internet
SAT-TV
Gusseisernes Schwingtor elektrisch (FB)
Doppelgarage mit Sektionaltor
3 PKW Abstellplätze
Gartenhaus/Werkstatt
2 Pferdeboxen + Paddock
2 Wiesen ges. 11.000 qm (auf Pacht)
Sattelkammer
Futterkammer

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Dieses wunderschöne Reetdachhaus in Massivbauweise besticht durch seine idyllische Lage und die seltene Möglichkeit, Pferde am eigenen Haus zu halten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Vom Objekt aus lässt sich ein herrlicher Wald- und Wiesenblick genießen. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch die A28, sowie durch die B436 und B72 gewährleistet.

Sonstiges

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie !

** Kostenloses Gutachten für Ihre Immobilie ? **
Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Kontakt aufnehmen

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise.

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 26670 Uplengen
Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 6.500 m²
Baujahr 1982
Objekt-Nr. H319

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.