Haus zum Kauf in Norden
Walmdach-Bungalow II in Norden | 1. Hand

Beschreibung

In einer herrlichen Wohnlage der Küstenstadt Norden verkaufen wir diesen repräsentativen Bungalow als Doppelhaushälfte auf 813 qm Gesamtgrund.

Im Bungalow erwarten Sie ein variabler Grundriss mit bis zu 4 x Schlafzimmern, 2 x Bäder. Für die Küche gibt es mehrere Optionen; integriert oder geschlossen. Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Innenausstattung noch Einfluss genommen werden.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in bester Lage von Norden direkt an der Küste. Nur wenige Minuten bis Norddeich. Der Bungalow ist modern ausgestattet und verfügt über ein schnelles Internet. Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Die Grundstücke sind Eigentum, keine Erbpacht.

Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse, Garage/Carport.
Obergeschoss: (optionaler Ausbau) bestehend aus Schlafen, Badezimmer, Gast/Kind, HWR für EUR 30.000,-

Die Immobilie hat insgesamt ca. 110 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Abbildungen zeigen Sonderausstattungen. Das Aussenbild zeigt ein Musterhaus. Maßgeblich ist die gültige Bauschreibung. Planänderungen und Änderung der Dachfenster bleiben dem Bauunternehmer bist zum Vertragsabschluss vorbehalten.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Grundstücksanteil 406 m²
-100% Schlüsselfertig
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-Parallel-Schiebe-Kipp-Türen (WZ)
-Doppel-Klapp-Schwingfenster im OG
-eigene Brennwert-Heizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie *
-tw. elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-Küche offen oder geschlossen
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Kamin *
-Garage/Carport *
-jeweils optional (*)
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Ferienvermietung nicht erlaubt
-Aufteilung nach WEG
-Internet

Lage

Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Norden errichtet. Eine Ferienvermietung ist hier nicht gestattet.

Die Fußgängerzone, Ärztehaus, Klinik, IC Bahnhof, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Strand, Hundestrand, Ocean-Wave in Norddeich. Perfekte Infrastruktur.

Die Küstenstadt Norden ist mit rd. 25.000 Einwohnern aktuell viert größte Stadt Ostfrieslands. Das Nordseeheilbad Norden-Norddeich ist sehr beliebt und gut über die A31, B 72 erreichbar. Eine Bahnverbindung mit dem IC/IR sorgt für eine stressfreie Anreise.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 406 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. DN280

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

Anlagen

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