Haus zum Kauf in Großheide
Walmdach-Bungalow mit Pferdeboxen in herrlicher Lage

verkauft

Beschreibung

Besichtigen Sie diesen idyllischen Walmdach-Bungalow mit Nebengebäude in ländlicher Wohnlage in der Peripherie von Hage.

Der Bungalow bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Baustil ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Wer später möchte, bezieht den Außenbereich in den Wohnbereich mit ein.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, repräsentativer Wohnbereich Parkettboden und Ausgang zur herrlichen Terrasse mit Südseite, Wohnküche, Schlafzimmer mit EBK, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer-/Gast, Aufgang zum 1.OG.

Massiver Anbau mit Pferdeboxen und ursprünglich geplante Ferienwohnung.

1. Obergeschoss:
Flur, Wohnstudio mit Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer-und/ Gästezimmer jeweils mit eigenem Badezimmer. (komplette Einliegerwohnung möglich!)

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Kupfer Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-Gas-Heizung
-tw. Fußbodenerwärmung
-Bodenfliesen, Parkett
-Landhaus-Innentüren
-4 Bäder, und Gäst-WC
-3 Schlafzimmer
-Einbauküche
-seniorengerechtes Wohnen

Lage

Das weitläufige Grundstück besteht aus einer herrlichen Anlage, pflegeleichten Rasenflächen, Sonnen-Terrassen, romantischen Wegen und einer Weidefläche für Pferde.

Zur Pferdehaltung ist die Gestaltung des Grundstücks fantastisch: Direkter Zugang von den Pferdeboxen zur Weide mit Ausblick über den gesamten Grundbesitz. Kurze Wege zu Stall, Heuboden und der Weide.

Ihr neues Zuhause liegt in sonniger, idyllischer Lage in der Peripherie 4 km von Hage und nur wenige Minuten von den Stränden der Nordseeküste entfernt. Einmalige Lage am Rande einer kleinen Gemeinde mit guter Anbindung an jegliche Infrastruktur. Das Nordseeheilbad Norddeich erreicht man in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 26532 Großheide
Wohn-/Nutzfläche ca. 160 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.874 m²
Baujahr 1990
Objekt-Nr. W350

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 184,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1990

0200400+

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