Haus zum Kauf in Dornum
Winkelbungalow in Dornum

verkauft

Beschreibung

Dieser äußerst einladende Winkelbungalow aus dem Baujahr 2012 zeigt sich in elegant-moderner Architektur auf einem ideal geschnittenen, herrlich sonnigen Grundstück.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchflutete Weitläufigkeit und das repräsentative Raumangebot mit einem separaten Gästebereich.

Zur Ausführung kamen ausschließlich sehr hochwertige, klassisch-zeitlose Materialien.

Exemplarisch ist in diesem Zusammenhang hinzuweisen auf:

• großzügiges Entrée mit Garderobe
• offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
• freier Blick in den Garten mit Teich und Bankirei Terrasse
• hochwertige Steinfußböden in Schieferoptik
• moderne Küche mit EBK und Hauswirtschaftsraum
• exklusiv ausgestattete Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Elterntrakt mit schickem Masterbad
• Gästetrakt mit Schlafen und Bad
• verglaster Sommergarten für lauschige Abende
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
• Garage mit Nebenraum

Aufteilung: Eingangsdiele, großzügiger Wohn-Essbereich, offene Küche mit EBK und Gasherd, verglaster Sommergarten, Garten mit Teich, Sonnenterrasse, HWR/Technik-Vorratsraum, Schlafzimmer mit Masterbad, separater Gästebereich Gästezimmer und Badezimmer, PKW Stellplatz, Garage.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-2-schaliges Mauerwerk
-Walmdach
-Garage
-Photovoltaikanlage
-Gasheizungsanlage
-Warmwasserspeicher
-Fußbodenheizung
-Kamin im Wohnbereich
-bodentiefe Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-exklusive Bodenbeläge
-hochwertige Stil-Innentüren
-2 elegante Badezimmer
-nur TOP-Materialien
-separater Gästebereich
-Doppelwaschbecken
-freistehende Wanne
-Einbauküche
-verglaster Sommergarten
-freier Blick in die Natur
-2 Schlafzimmer, 2 Vollbäder
-Licht/Soundkonzept
-Gartenanlage
-Teich mit Sonnenterrasse
-PKW Stellplatz
-Garage mit Nebenraum

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt

Lage

Der liebevoll und bezaubernd gestaltete Garten mit Teich, Bankirei Sonnenterrasse (Südlage), ein PKW Stellplatz und eine zusätzliche Garage komplettieren dieses einzigartige Anwesen.

Die Immobilie steht in Dornum einem beschaulichen Ort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. In Dornum finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte etc. Idyllische, ruhige und zentrale Wohnlage, Unmittelbare Nähe zur Nordsee, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Banken, Bäcker in direkter Nähe, gute ÖPNV.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 734 m²
Objekt-Nr. H336

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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