Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Wohnen in Norddeich - Maisonette Wohnung

reserviert

Beschreibung

In beliebter Lage von Norddeich befindet sich diese im Jahr 2011 erbaute Maisonette Wohnung. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen.

Bei der Konzeption der Wohnung wurde größter Wert auf Komfort gelegt. Die mediterranen Farbtöne, qualitativ hochwertige Fliesen, weiße Landhaustüren und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Die hochwertige Einbauküche wurde perfekt auf den offenen Grundriss abgestimmt.

Die moderne Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zum sonnigen Balkon, ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit eigener Heizungsanlage und Waschmaschine . Im Spitzboden (Abstellraum) mit VELUX Fenster stehen zwei Einzelbetten.

Dieses Angebot in Norddeich lässt keine Wünsche offen, denn das Inventar und Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein massiver Aussen-Abstellraum für Fahrräder runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar-und Inventar. Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage im Nordseeheilbad Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-Rollläden
-eigene Gastherme
-Fußbodenerwärmung im Bad
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-hochwertige Badmöbel
-Sonnenbalkon
-Aussen-Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-inklusive Einbauküche und Mobiliar
-Hausgeld ca- EUR 75,- mtl.

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in Norddeich !

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Luftbild zeigt den schönen Spazierweg um den Hafen.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• schöne Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• eigener PKW Stellplatz
• Eigentumsgrundstück / WEG
• geringes Hausgeld/Nebenkosten

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 2011
Objekt-Nr. EN961

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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