Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Wohnquartier in Strandnähe | EG und OG mit Photovoltaik

Beschreibung

Dornumersiel | nur wenige Minuten vom Deich - in einzigartiger Lage können wir Ihnen aktuell moderne und doch traditionelle Neubau Wohnungen mit Garten, Balkon und jeweils 2 Schlafzimmern anbieten.

Profitieren Sie von perfektionierten Grundrissen, niedrigen Nebenkosten, einer energieeffizienten Bauweise inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Photovoltaikanlage und hochwertigen Materialien.

Das Grundstück ist ein perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft von Dornumersiel an der ostfriesischen Nordseeküste als Top-Urlaubsregion ist sehr hoch. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Dornumersiel; harmonisch eingebettet und strandnah.

Helligkeit, eine moderne Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im 1.Obergeschoss auf
ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon oder im Erdgeschoss etwas kleiner auf ca. 54 m² Wohn-/Nutzfläche mit Terrasse und eigenem Garten, jeweils inklusive PKW Stellplatz und privatem Aussenabstellraum.

EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit superflacher Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten, PKW Stellplatz und privater Aussenabstellraum.

OG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit superflacher Dusche, geräumiger Spitzboden, sonniger Balkon, PKW Stellplatz und privater Aussenabstellraum.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Tondachziegel
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-Luft-Wasser Wärmepumpe
-Photovoltaik-Anlage
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden (WZ)
-Weißlacktüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen 30x60 cm
-superflache Dusche mit Glas
-seniorengerechtes Wohnen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum inklusive
-Einbauküche *
-Kamin *
-(*) jeweils optional


EG Wohnung Nr. 1 EUR 159.800
EG Wohnung Nr. 3 EUR 153.300
EG Wohnung Nr. 5 EUR 153.300
EG Wohnung Nr. 7 EUR 159.800


OG Wohnung Nr. 2 EUR 155.400
OG Wohnung Nr. 4 EUR 149.900
OG Wohnung Nr. 6 EUR 149.900
OG Wohnung Nr. 8 EUR 155.400

Der Klimawandel und immer weiter steigende Preise für fossile Brennstoffe wie Gas und Öl haben den Eigentümer dazu bewegt erneuerbare Energien einzubauen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet zahlreiche Vorteile. Sie ist eine kostenfreie Wärmequelle, die zu jeder Tageszeit zur Verfügung steht. Der Strom zum Betrieb der Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt über die hauseigene Photovoltaik-Anlage. Das macht Eigentümer unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Lage

Ruhige Lage in Dornumersiel nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Geschäfte, Einkaufen, ganzjährige Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht
• Bauunternehmer (Meisterbetrieb)
• Photovoltaik und Wärmepumpe
• Energieeffizientes Heizsystem

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Fotos im Exposé sind nur Beispielfotos da Gebäude noch im Bau ist. Es gilt die gültige Baubeschreibung nebst Originalplänen.

Pläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

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Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.900 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.225 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. G137

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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