Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Wohnquartier in Strandnähe | EG und OG mit Wärmepume

Beschreibung

Dornumersiel | nur wenige Minuten vom Deich - in einzigartiger Lage können wir Ihnen aktuell moderne und doch traditionelle Neubau Wohnungen mit Garten, Balkon und jeweils 1-2 Schlafzimmern anbieten.

Profitieren Sie von perfektionierten Grundrissen, niedrigen Nebenkosten, einer energieeffizienten Bauweise inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und hochwertigen Materialien.

Das Grundstück ist ein perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft von Dornumersiel an der ostfriesischen Nordseeküste als Top-Urlaubsregion ist sehr hoch. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Dornumersiel; harmonisch eingebettet und strandnah.

EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit superflacher Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten, PKW Stellplatz und privater Aussenabstellraum.

OG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit superflacher Dusche, geräumiger Spitzboden (Abstellraum), sonniger Balkon, PKW Stellplatz und privater Aussenabstellraum.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Tondachziegel
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-Luft-Wasser Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden (WZ)
-Weißlacktüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen 30x60 cm
-superflache Dusche mit Glas
-seniorengerechtes Wohnen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum inklusive
-Einbauküche *
-Kamin *
-(*) jeweils optional

Aktuell noch verfügbar:

EG Wohnung Nr. 3 EUR 153.300
EG Wohnung Nr. 5 EUR 153.300
OG Wohnung Nr. 4 EUR 149.900
OG Wohnung Nr. 6 EUR 149.900

Der Klimawandel und immer weiter steigende Preise für fossile Brennstoffe wie Gas und Öl haben den Eigentümer dazu bewegt erneuerbare Energien einzubauen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet zahlreiche Vorteile. Sie ist eine innovative Wärmequelle.

Lage

Ruhige Lage in Dornumersiel nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Geschäfte, Einkaufen, ganzjährige Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht
• Bauunternehmer (Meisterbetrieb)
• Wärmepumpe
• Energieeffizientes Heizsystem

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.900 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.225 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. G137

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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