Wohnung zum Kauf in Dornum / Neßmersiel
Wunderschöne EG Wohnung - Fernblick

offen

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich - in einzigartiger Lage direkt am Feldrand können wir Ihnen diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung (Erstbezug 2018) mit herrlichem Ausblick, privatem Garten und 2 Schlafzimmern anbieten. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür.

Es wartet Sie folgende Aufteilung auf ca. 57 m² Wohn-und Nutzfläche: Diele, Abstellraum, gemütliches Wohnzimmer, Küche inklusive einen moderen Einbauküche, Schlafzimmer mit TV, Kinderzimmer/Gast mit TV, modernes Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche, private Terrasse mit Fernblick. Sonniger Garten. Im Preis enthalten ist ebenfalls ein Aussenabstellhaus (ca. 4-5 m²).

Die Anziehungskraft der ostfriesischen Nordseeküste ist als Top-Urlaubsregion hoch. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage direkt an der Nordseeküste; harmonisch eingebettet und strandnah.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen 30x60 cm
-flache Dusche mit Glas
-seniorengerechtes Wohnen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-BGB (Restgarantie) vorhanden
-PKW Stellplatz
-Einbauküche
-Aussenabstellraum

Lage

Ruhige Lage im Nordseebadeort Neßmersiel nur wenige Gehminuten vom Sandstrand-und dem Hundestrand entfernt. Sehr gute Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, ein überdachtes Kinderspielhaus ("STURMFREI"), eine Wellness-Oase, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• Mobiliar-und Inventar optional
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundflächen) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Hausgeld 100 €
Adresse 26553 Dornum / Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Objekt-Nr. ED210

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 93,08 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 30.11.2031

0200400+

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