Haus zum Kauf in Norden
Wunderschöner Bungalow mit Sommergarten in Norden / n. Norddeich

verkauft

Beschreibung

Besichtigen Sie diesen absolut neuwertigen Walmdach-Bungalow (DHH) mit Carport für höchste Ansprüche in begehrter Wohnlage von Norden.

Der Bungalow hat noch volle Garantie, ist sehr exklusiv ausgestattet und bietet absoluten Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Baustil ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen.

Der Außenbereich wurde durch einen Sommergarten mit elektrischer Beschattung in den Wohnbereich mit einbezogen. Der Garten ist eingezäunt. Niedrige Energiekosten durch eine moderne Gasheizungsanlage in Kombination mit einem Warmwasserspeicher.

Erdgeschoss:
Eleganter Eingangsbereich, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum, repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse mit Südseite, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Aufgang zum 1.OG, Carport mit Abstellraum, Gartenhaus.

1. Obergeschoss:
Flur, wunderschönes Wohnstudio (Schlafzimmer), Badezimmer mit Badewanne, Gästezimmer, Abstell-/Heizraum.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Kupfer Dachrinnen
-Dachüberstand mit Beleuchtung
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-OG VELUX KS weiß mit Beschattung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung komplett
-jeder Raum einzeln steuerbar
-Warmwasserspeicher
-sehr exklusive Bodenfliesen
-weiße Stil-Innentüren
-2 komplette Bäder
-3 Schlafzimmer
-Einbauküche mit Geräten
-begehbare Dusche im Erdgeschoss
-Bad mit Wanne im 1.OG
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen gemauert
-großzügige Außen Pflasterung
-herrliche Sonnen-Terrasse
-Sommergarten und Beschattung
-hochwertiges Gartenhaus
-BGB 5 Jahre Garantie läuft noch
-PKW Stellplatz
-Carport mit Abstellraum
-Tel, DSL, WLAN
-SAT-Anlage

Lage

Das herrliche, pflegeleichte Grundstück bietet absolute Privatsphäre in ruhiger und dennoch absolut zentraler, exklusiver Lage im Stadtzentrum von Norden.

Die angenehme Nachbarschaft besteht aus Villen und Wohnimmobilien die überwiegend ständig bewohnt sind, keine Ferienvermietung. Nach Norddeich nur wenige Minuten.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Michael Haubner

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04931 997220
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info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Objekt-Nr. H976

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 41,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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