Bauen und Wohnen | neues Bauvertragsrecht 2016

11März

Bauen und Wohnen | neues Bauvertragsrecht 2016

Bauen betrifft das Leben vieler Bauherren in existentieller Weise. Mit dem neuen Gesetzentwurf der Bundesregierung 2016 werden die Rechte der Bauherren auch in Ostfriesland gestärkt.

Das neue Gesetzt betrifft den Vertragsabschluss von Neubau Immobilien Häusern und Wohnungen - und seine Vorbereitung, aber auch den Verlauf der Vertragserfüllung. Denn ein Hausbau ist nicht immer im Detail planbar. Er erstreckt sich oft über längere Zeit, in der sich Wünsche und Bedürfnisse ändern können. Der neue Gesetzentwurf ermöglicht es Bauherren und Unternehmern auch über die Distanz einvernehmliche Lösungen und wasserdichte Verträge zu finden.

Der neue Gesetzentwurf regelt u.a. dass Bauunternehmer auch in Ostfriesland künftig verpflichtet sind, Verbrauchern vor Vertragsschluss eine Baubeschreibung zur Verfügung zu stellen, die bestimmten Mindestanforderungen genügt. Dies ermöglicht Verbrauchern einen genauen Überblick über die angebotene Leistung, und sie können die Angebote verschiedener Bauunternehmer und Bauträger besser vergleichen.

Mit Verbrauchern geschlossene Bauverträge müssen zudem künftig verbindliche Angaben dazu enthalten, wann der Neubau fertig gestellt sein wird. Außerdem sollen Verbraucher künftig das Recht erhalten, einen Bauvertrag innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsschluss zu widerrufen. Sie haben so die Möglichkeit, ihre – regelmäßig mit hohen finanziellen Belastungen einhergehende - Entscheidung zum Bau eines Hauses noch einmal zu überdenken. Wenn sich während der Bauausführung Wünsche und Bedürfnisse des Bauherrn wandeln, kann Änderungsbedarf entstehen. Die geplanten Neuregelungen erleichtern es dem Bauherrn, den Vertragsinhalt im Einvernehmen mit dem Unternehmer an seine neuen Wünsche anzupassen. Außerdem sollen beide Vertragsparteien den Bauvertrag künftig aus wichtigem Grund kündigen können.

 

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