Haus zum Kauf in Norden
Doppelhaushälfte KFW40+ n. Norddeich Photovoltaik + Wärmepumpe

offen

Beschreibung

Diese KFW40+ Neubau Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in einer herrlichen Wohnlage am Rand von Norden-Norddeich verkauft. Das Doppelhaus besteht aus zwei Einheiten und liegt in kurzer Entfernung zum Strand in Norddeich zum Stadtkern von Norden.

Die exklusive Ausstattung dieser Doppelhaushälfte erstreckt sich über:
Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung, Rollläden mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung, separate Be/u. Entlüftungsanlage, Solaranlage für Warmwasser, Photovoltaik zur Stromversorgung mit der Möglichkeit zu speichern, Luftwärmepumpe, moderne Fußbodenbeläge, schicke Bäder, hochwertige weiße Innentüren, fertig angelegter Garten (Rasen, fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz.

Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom). Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2022 durch eine ortsansässige Baufirma. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer herrlichen Wohnlage in Norden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gast-WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohnbereich mit Essen und offener Küche, bodentiefe Fenster zur Terrasse, Abstellraum, PKW Stellplatz/oder Carport.
Obergeschoss: Flur, Schlafen, Badezimmer, Kinder, Gast/Büro. Spitzboden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise KfW 40+
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Solaranlage für Warmwasser
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-Photovoltaik mit Mögleichkeit zu speichern
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-optional Carport
-Aufteilung nach WEG
-schnelles Internet

Lage

Das schöne Anwesen befindet sich in traumhaft ruhiger Lage der Küstenstadt Norden am Stadtrand zu Norddeich. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Markplatz, Fußgängerzone etc. Den Strand im Nordseeheilbad Norddeich erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Fähre nach Juist und Norderney.

Die Küstenstadt Norden besticht mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gastronomie, Kliniken, Ärztehaus, Kureinrichtungen, Schulen, Fußgängerzone sowie ein breites kulturelles Angebot. Über die A31 / A28 ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen ist Bremen, am Norder Bahnhof haben Sie zahlreiche IC/ICE Verbindungen.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos zeigen in der Bauphase Musterfotos ähnlicher Häuser. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 410.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100,89 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 520 m²
Baujahr 2022
Objekt-Nr. HN811

Käuferprovision zzgl. MwSt

3 % inkl. Mwst.

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.