Haus zum Kauf in Neßmersiel
Einzigartig am Deich – hochwertiges Ferienensemble mit traumhaftem Weitblick

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Deich entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Neßmersiel mit traumhaftem Blick über die freie ostfriesische Landschaft. Das Anwesen besteht aus dem großzügigen Haupthaus „Deichglück“ sowie dem separaten Gästehaus „Ruheoase“ und verfügt insgesamt über ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Jahr 2020 wurde das gesamte Anwesen mit außergewöhnlichem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert und modernisiert. Nach Angaben der Eigentümerin wurden unter anderem Leitungen, Böden, Wände, Bäder, Dach und Fenster erneuert sowie Terrassen und Außenanlagen neu gestaltet. Dabei entstand mit hochwertigen Materialien, viel Geschmack und einem bemerkenswerten Blick für Details ein Gesamtkonzept, wie man es bei Ferienimmobilien an der Nordseeküste nur selten antrifft.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine luxuriöse Wohnküche mit Gasherd, ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Blick auf Terrasse und Garten, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und separater Badewanne. Der aufwendig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das separate Gästehaus „Ruheoase“ mit ca. 50 m² überzeugt ebenfalls mit hochwertigem Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit gemütlichem Wohnbereich und ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und herrlichem Blick in die Landschaft. Beide Häuser können gemeinsam oder unabhängig voneinander genutzt werden. Großzügige Terrassen, der weitläufige Garten und mehrere Pkw-Stellplätze vervollständigen dieses besondere Anwesen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses schönen Anwesens hebt sich deutlich von dem ab, was bei Ferienimmobilien an der Nordseeküste üblicherweise anzutreffen ist. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurde nicht nur technisch modernisiert, sondern ein bis ins Detail durchdachtes Wohn- und Gestaltungskonzept geschaffen. Materialien, Farben, Oberflächen, Beleuchtung und Einrichtung wurden mit viel Geschmack aufeinander abgestimmt und vermitteln in sämtlichen Räumen eine bemerkenswert harmonische Atmosphäre.

Im Haupthaus bildet die luxuriöse Wohnküche mit Gasherd gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und schaffen eine wunderbare Verbindung zu den Terrassen und dem weitläufigen Garten. Hochwertiges Eichenparkett, ausgewählte Steinfliesen, Fußbodenheizung in den entsprechenden Bereichen und dimmbare Beleuchtung unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Besondere Akzente setzen individuell vom Tischler gefertigte Betten, Schränke und Einbauten. Auch die Bäder wurden mit hohem gestalterischem Anspruch realisiert. Das luxuriöse Hauptbad mit großzügiger, begehbarer Dusche und separater Badewanne fügt sich perfekt in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Auch das separate Gästehaus „Ruheoase“ wurde mit derselben Sorgfalt gestaltet und ausgestattet. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, Fußbodenheizung und ein geschmackvolles Interieur schaffen ein eigenständiges Refugium mit besonderer Wohlfühlatmosphäre.

Das Besondere liegt im Zusammenspiel aller Details: Farben, Materialien, Möbel und Licht bilden eine außergewöhnlich stimmige Einheit. Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern mit viel Engagement, Stilgefühl und Liebe zum Detail ein Ambiente geschaffen, das man in dieser Konsequenz an der Nordseeküste nur selten findet.

Lage

Neßmersiel gehört zu den besonders reizvollen Küstenorten Ostfrieslands und steht für Ruhe, Weite und unmittelbare Nähe zur Nordsee. Das Anwesen befindet sich in wunderschöner Lage nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Vom Grundstück eröffnet sich ein traumhafter Blick über die freie ostfriesische Landschaft – ein Standort, an dem sich die besondere Atmosphäre der Küste zu jeder Jahreszeit genießen lässt.

Trotz der herrlichen Ruhe verfügt Neßmersiel über eine attraktive touristische Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die für einen kleinen Küstenort bemerkenswerte Gastronomie. Mit dem Hotel & Restaurant Fährhaus befindet sich eine bekannte Adresse für anspruchsvolle regionale Küche direkt im Ort; weitere Restaurants und gastronomische Angebote ergänzen das Angebot.

Für Familien hat Neßmersiel 2026 zusätzlich deutlich an Attraktivität gewonnen: Mit der neu eröffneten „AndersWelt“ steht ein moderner Indoorspielpark mit rund 3.000 m² Fläche zur Verfügung. Kletterdeich, Spiel- und Kletterbereiche, Laser-Maze, Trampolin- und digitale Erlebnisangebote sowie wechselnde Kinderprogramme sorgen für wetterunabhängige Freizeitmöglichkeiten – ein besonderer Mehrwert für Familien und Feriengäste.

Strand, Hafen und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer prägen darüber hinaus den Charakter des Küstenortes. Wattwanderungen, ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Deiche bieten vielfältige Möglichkeiten, die ostfriesische Küstenlandschaft unmittelbar zu erleben. Vom Hafen bestehen Verbindungen zur Insel Baltrum. Norddeich mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Fährhafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Von Norddeich-Mole bestehen regelmäßige Fährverbindungen zur Insel Norderney.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren.

Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Neßmersiel und Ostfriesland. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

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