Wohnung zum Kauf in Norden
Exklusives Penthouse mit traumhafter Sonnenterrasse – stilvolles Wohnen am Stadtrand von Norddeich

Beschreibung

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der beliebtesten Wohnlagen am Stadtrand von Norden in Richtung Norddeich. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, von denen lediglich 2 als exklusive Penthouse-Wohnungen ausgeführt wurden. Diese kleine Eigentümergemeinschaft vermittelt ein ruhiges, privates Wohngefühl und sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld. Besonders erfreulich sind zudem die geringen laufenden Nebenkosten – das monatliche Hausgeld beträgt aktuell weniger als 100 €.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Die große Schiebetür schafft fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Außenbereich und sorgt gemeinsam mit den hohen Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer begeistert mit seiner Deckenhöhe im Atriumstil und vermittelt ein angenehmes, luftiges Wohnambiente. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Abstellhaus für Fahrräder gehören selbstverständlich ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bisherige Nutzung als Zweitwohnsitz. Top-Zustand. Ihr Ansprechpartner: Michael Haubner

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Wohnqualität. Sämtliche Details wurden mit viel Geschmack ausgewählt und schaffen ein stilvolles, modernes Wohnambiente. Der gesamte Wohnbereich ist mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet, die den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen. Glatt verputzte Wände ohne Raufaser sorgen für eine elegante Optik, während weiße Innentüren im klassischen Landhausstil harmonische Akzente setzen. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Atriumstil, die insbesondere dem Wohn- und Schlafzimmer eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Zahlreiche LED-Deckenspots schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und runden das exklusive Gesamtbild ab.

Die offene Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design und hochwertige Elektrogeräte. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Liebherr Kühlschrank mit Gefrierkombination. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche mit hochwertiger Echtglasabtrennung, moderne Waschtischmöbel mit Unterschrank sowie ein wandhängendes WC. Zur weiteren Ausstattung gehören 3-fach verglaste ISO-Kunststofffenster, elektrische Rollläden, maßgefertigte Plissees sowie eine große Schiebetür zur Sonnenterrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Die weitläufige Dachterrasse mit Weitblick bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise.

Lage

Die PH-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Stadtrand von Norden-Norddeich. Die ruhige Umgebung, die gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Nordsee verbinden ruhiges, maritimes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands und verbindet historische Atmosphäre mit einem modernen Wohn- und Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das bekannte Nordseeheilbad Norddeich, eines der beliebtesten Küstenbadeorte Norddeutschlands. Der weitläufige Sandstrand, die Deichpromenade, die Seehundstation, das Erlebnisbad Ocean Wave, zahlreiche Restaurants sowie der Hafen mit den Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Deiches, Fahrradtouren durch die weite Küstenlandschaft oder entspannte Stunden auf der eigenen Dachterrasse – diese Wohnlage bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen in die Innenstadt und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die dauerhaft hochwertig und naturnah wohnen möchten.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren.

Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Norddeich, Norden und Ostfriesland. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

Kontakt aufnehmen