Wohnung zum Kauf in Neßmersiel
Luxus EG Wohnung mit Sauna, Whirlpool und Weitblick

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxus-Wohnung an der Nordsee – ein stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und die einzigartige Atmosphäre der ostfriesischen Küste lieben. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Bauqualität und die durchdachte Architektur.

Über den eigenen Eingang gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus sich die perfekt aufgeteilten Räume erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit seinen großen bodentiefen Fenstern, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Der fantastische freie Blick ins Grüne bis in Richtung Deich vermittelt jeden Tag ein Gefühl von Urlaub und Entschleunigung.

Ein absolutes Highlight dieser exklusiven Immobilie ist der wunderschön gestaltete Außenbereich mit Whirlpool und hochwertiger Außensauna. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft – ob nach langen Spaziergängen am Meer oder an gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang. Gerade Liebhaber der Nordsee werden diese Kombination aus Luxus, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein gemütliches Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und beheizbarem Handtuchhalter sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Immobilie ein. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Außenabstellhaus mit Stromanschluss – ideal für E-Bikes und weitere Utensilien – runden dieses seltene Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Das im Jahr 2019 von einem ortsansässigen Meisterbetrieb errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige und massive Bauweise sowie eine moderne technische Ausstattung.

Massive Bauweise
Zweischaliges Mauerwerk
3-fach KS-ISO Fenster
Elektrische Rollläden
Eigene Brennwertheizung
Fußbodenheizung
Dezentrale Be- und Entlüftung
Weiße Innentüren
Hochwertige Bodenbeläge
Außensauna
Whirlpool
Eingezäunter Garten mit Weitblick
Privater PKW-Abstellplatz
Außenabstellraum mit Stromanschluss
und vieles mehr

Lage

Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage im beliebten Nordsee Badeort Neßmersiel. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Feldrandlage mit weitem Blick in die Natur und Richtung Deich. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Nordseeluft und eine entspannte Atmosphäre fernab vom Alltagsstress.

Der Strand, der Hundestrand sowie der Hafen mit Fährverbindungen zur Insel Baltrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Endlose Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Deiches gehören hier ebenso zum Alltag wie entspannte Stunden in den gemütlichen Restaurants, Cafés und der gehobenen Gastronomie des Ortes.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen