Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich | Maisonette Wohnung in 1A Lage zu verkaufen

Beschreibung

Die moderne Maisonettewohnung im Nordseeheilbad Norddeich überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch Strand nahe Lage. Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Jahr 2012. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz, zur Eigennutzung oder auch als Ferienimmobilie. Besonders attraktiv ist, dass das komplette Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten sind und die Wohnung sofort bezugsfertig übernommen werden kann.

Bereits der eigene private Eingang vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Diele bietet einen freundlichen Empfang und führt in die hellen Wohnräume. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe. Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht sowie eine bodentiefe Dusche und vermittelt mit seiner zeitlosen Gestaltung einen hochwertigen Eindruck. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einem hochwertigen MIELE Waschtrockner zur Verfügung. Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick.

Ein weiteres Highlight ist der Abstellraum im Dachgeschoss, der über eine 1/4 Schwungtreppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich bietet vielseitige Nutzfläche und schafft wertvolle zusätzliche Fläche. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein massiver privater Außenabstellraum ür Fahrräder oder Gartenmöbel.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine moderne Bauweise und stilsicherere Ausstattung.

In der Bauphase im Jahr 2012 wurden hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kam nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Dachpfannen
-Kupferdachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-eigene Gas-Heizung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-VELUX Fenster mit elektr. Rollläden
-weiße Stiltüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen (Feinsteinzeug)
-bodentiefe Dusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-massives Abstellhaus für Räder
-privater PKW Stellplatz
-Exklusive Einbauküche
-Mobiliar inklusive
-Hausgeld € 82,-/mtl.

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Die Lage im Nordseeheilbad Norddeich zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Sackgassenlage mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Trotz der ruhigen Wohnlage sind der Strand, das Meer sowie die Norddeicher Promenade) in wenigen Minuten erreichbar. Norddeich gehört seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsorten an der ostfriesischen Nordseeküste und begeistert mit seiner maritimen Atmosphäre, dem gesunden Nordseeklima sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Sandstrand, das Wattenmeer als UNESCO-Weltnaturerbe sowie die einzigartige Natur schaffen einen hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit.

Norddeich zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen an der gesamten ostfriesischen Nordseeküste und erfreut sich einer außergewöhnlich hohen touristischen Nachfrage. Die Kombination aus Nordsee, Strand, Wattenmeer, maritimem Flair und moderner Infrastruktur macht den Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Die Übernachtungszahlen bewegen sich seit Jahren auf sehr hohem Niveau. Allein in Norden/Norddeich wurden zuletzt rund 1,98 Millionen Übernachtungen jährlich registriert – damit zählt Norddeich zu den absoluten Spitzenstandorten an der niedersächsischen Nordseeküste.

Besonders bemerkenswert ist dabei die konstant hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Norddeich profitiert von seiner hervorragenden Erreichbarkeit, dem ganzjährigen Tourismus sowie dem stetig wachsenden Freizeit- und Erholungsangebot. Auch außerhalb der klassischen Sommersaison erfreut sich der Küstenort einer sehr guten Auslastung. Das Nordseeheilbad hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einer Ganzjahresdestination entwickelt.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, die Nutzungsart oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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