Wohnung zum Kauf in Neßmersiel
Schöne Maisonette-Wohnung in Neßmersiel

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Lage des beliebten Nordseebadeortes Neßmersiel und wurde erst im Jahr 2018 fertiggestellt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die moderne Architektur in Verbindung mit den hellen Räumen und der hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.

Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie in den großzügig ausgebauten Spitzboden (Abstellraum).

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenabstellraum für Fahrräder sowie ein privater PKW-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 93 €. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der traumhaften Lage in unmittelbarer Deichnähe macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot an der Nordseeküste.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Sämtliche Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigen Fliesen in ansprechender Holzoptik ausgestattet, wodurch eine warme und gleichzeitig pflegeleichte Wohnatmosphäre entsteht. LED-Deckenspots finden Sie in der gesamten Wohnung. Die moderne Treppenanlage mit weißen Wangen, gekalkten Eichenstufen sowie Alustäben fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Dunstabzugshaube. Im Wohnbereich sorgt ein Flachbildfernseher von Grundig für zusätzlichen Komfort. Die großflächigen Balkontüren lassen sich weit öffnen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich. Der Balkon ist mit denselben Fliesen ausgestattet wie der Wohnbereich und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Elektrische Rollläden, weiße Innentüren im Landhausstil, eine eigene Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung ab. Das Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einem abgemauerten WC-Bereich sowie hochwertigem Badinventar. Auch im Kinder- beziehungsweise Gästezimmer wurde auf ein angenehmes Wohnklima geachtet. Der großzügig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen des Nordseebadeortes Neßmersiel. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Nordseedeich und der einzigartigen Küstenlandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Von hier aus eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für lange Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche oder entspannte Stunden in der Natur. Besonders beliebt sind die hervorragend ausgebauten Radwege, die entlang der Küste durch die ostfriesische Marschlandschaft führen und immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die Nordsee bieten.

Neßmersiel verfügt über einen kleinen Strandbereich, einen Hafen mit Fährverbindungen zur Insel Baltrum sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Ort erfreut sich sowohl bei Feriengästen als auch bei Eigentümern großer Beliebtheit und gilt als einer der charmantesten Küstenorte Ostfrieslands. Die Kombination aus unmittelbarer Deichnähe, unverbaubarem Blick ins Grüne und einer hervorragenden touristischen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen