Haus zum Kauf in Norden
Schönes Einfamilienhaus - in Norden zu verkaufen

Beschreibung

Dieses solide Wohnhaus mit Garage aus dem Baujahr 1939 befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Küstenstadt Norden. Der im Jahr 1995 errichtete Anbau fügt sich harmonisch in die norddeutsche Architektur im friesischen Baustil ein und erweitert das Platzangebot. Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/u. Nutzfläche von ca. 115 m² und ist sofort bezugsfrei. In den Jahren 2010 bis 2015 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Einbauküche, Gäste-WC sowie einem separaten Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllisch angelegten Garten. Ein Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss stehen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ausstattung

Im Zeitraum von 2010 bis 2015 wurden Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Dämmmaßnahmen sowie neue Außenrollläden im Jahr 2010, der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Brennwerttechnik in den Jahren 2013/2014 sowie die Erneuerung der Badezimmer und der Küche in den Jahren 2014 und 2015. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet neben einer gepflegten Liegewiese eine sonnige Hauptterrasse sowie eine zusätzliche seitliche Terrasse mit angenehmer Privatsphäre.

Erlauben Sie uns den Hinweis, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Haus aus dem Baujahr 1939 handelt. Entsprechend besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Zudem wurden einige der dargestellten Innenaufnahmen zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten mittels virtuellem Home Staging visualisiert. Die gezeigte Möblierung und Ausstattung dient der Illustration und entspricht nicht in allen Details dem aktuellen Ist-Zustand. Gerne verschaffen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen realistischen und klaren Eindruck vom Zustand der Immobilie. Der verkauf erfolgt inkl. der schönen Einbauküche - ansonsten ohne Mobiliar u. Inventar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sonniger und zentraler Lage mitten in der lebendigen Küstenstadt Norden. Einkaufsmöglichkeiten, der historische Marktplatz, Cafés, Restaurants sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Das Nordseeheilbad Norddeich mit Strand, Deichpromenade und Hafen – inklusive der Fährverbindungen nach Norderney und Juist – erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten.

Norden gilt als eine der ältesten Städte Ostfrieslands und verbindet maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zur Nordsee, die gute Verkehrsanbindung und das gewachsene Stadtbild machen Norden zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensort – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende oder Nordseeliebhaber.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Es handelt sich um einen Altbau aus dem Baujahr 1939. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen