Wissenswertes in Ostfriesland von A-Z

Notar | Kaufvertrag Immobilien

Eine Immobilie in Ostfriesland zu kaufen, ist gar nicht so einfach. Damit so ein Immobilienkauf reibungslos über die Bühne geht, lotsen Notare Käufer und Verkäufer durch das Immobilien­geschäft.

Die Interessen der Beteiligten sind dabei klar: Der Käufer möchte die Immobilie rasch übernehmem und einziehen. Der Verkäufer möchte den Kauf­preis möglichst schnell auf seinem Konto haben.

Auch wenn in Ostfriesland in der Regel der Käufer den Notar bezahlt, so bleibt der Notar immer neutrale Instanz für beide Seiten da. Der ­Notar muss nicht nur den Kauf­vertrag beur­kunden, sondern auch die recht­lichen Fragen der Vertrags­partner beant­worten. Für steuerliche Fragen ist der Notar i.d.R. nicht zuständig und wird Sie an einen Steuerberater verweisen.

Möglichst schon im Vorfeld sieht der Notar das Grund­buch ein. Das Grundbuch ist ein öffent­liches Register und wird beim Amts­gericht geführt in dessen Bezirk das Grund­stück liegt. Für Norden ist z.B. das Amtsgericht Norden zuständig. Im Grund­buch stehen alle wichtigen Details zu den Eigentums­verhält­nisse und etwaiger Belastungen (Lasten)

Lasten können z.B. Wegerechte für direkte Nach­barn sein. Häufig steht im Grund­buch "Grund­schulden" für Banken. Eine Grund­schuld ist ein Verwertungs­recht, auch Pfandrecht genannt. Wer eine Immobilie in Ostfriesland finanziert; muss der Bank meist ein solches Verwertungs­recht (Grundschuld) als Sicherheit einräumen es sei denn er kann andere Sicherheiten vorweisen. Üblicherweise formuliert der Notar sodann einen Kauf­vertrags­entwurf den er allen Beteiligten meist vor der Beur­kundung zuschickt.  Ist noch etwas zu ändern oder zu ergänzen, sollte man dies vorab oder spätestens im Beur­kundungs­termin vorbringen.

Hier eine Übersicht der Notare in Norden.

Im Nordseeheilbad Norddeich gibt es aktuell kein Notariat.

 

Notar
Knut Balzer
26506 Norden, Osterstraße 134
Tel.: (04931) 98 98 80
Fax.: (04931) 9 89 88 18
info@balzer-norden.de
Notare
Barbara und Enno Geelvink
26506 Norden, Am Markt 56
Tel.: (04931) 9 49 90
Fax.: (04931) 94 99 44
 
Notar
Karl Kirsch
26506 Norden, Neuer Weg 61
Tel.: (04931) 9 49 00
Fax.: (04931) 94 90 90
info@anwalt-kirsch.de
Notare
Wilfried König und
Mareke Gnapfeus
26506 Norden, Osterstraße 30
Tel.: (04931) 9 37 70
Fax.: (04931) 93 77 30
info@anwaltskanzlei-
koenig.de
Notare
Hermann-Ullrich Niehaus,
Harald Schreiber
26506 Norden, Am Markt 2
Tel.: (04931) 9 44 10
Fax.: (04931) 94 41 41
kanzlei@ra-niehaus.de
Notar
Folkert Poppinga
26506 Norden, Am Markt 11
Tel.: (04931) 45 00
Fax.: (04931) 16 75 93
ra.poppinga@ewetel.net
Notar
Volker Weber
26506 Norden, Am Zingel 1
Tel.: (04931) 47 22
Fax.: (04931) 1 24 28
ra.v.weber@t-online.de

 

 

 

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