Haus zum Kauf in Butjadingen / Tossens
Bungalow am Deich im Nordseebad Tossens

Beschreibung

Dieser liebevoll eingerichtete Bungalow liegt in absolut begehrter Lage – nur einen Steinwurf vom Deich und Strand entfernt im idyllischen Nordseebad Tossens. Das Haus wurde um 1980 erbaut und bietet auf rund 58 m² Wohn- und Nutzfläche ein behagliches Zuhause mit maritimem Charme. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: warm, einladend und perfekt auf das Leben an der Küste abgestimmt.

Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien: Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die geschützte Terrasse und in den wunderschönen Garten, der komplett eingefriedet sowie Wind- und Sichtgeschützt ist – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Aktuell wird das Haus erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erfreut sich vieler zufriedener Stammgäste, die den besonderen Charme und die Nähe zur Nordsee zu schätzen wissen.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gemütliche Ausstattung mit maritimen Akzenten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet alles, was man im Alltag oder für die Ferienvermietung benötigt. Die Fenster verfügen über eine 2-fache Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die lt. Eigentümer im Jahr 2010 erneuert wurde.

Zum Haus gehören zudem ein privater PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus sowie ein separater Außenabstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Der schöne Garten wurde liebevoll angelegt und bietet zu jeder Jahreszeit geschützte Plätze, um die frische Nordseeluft zu genießen.

Lage

Das Nordseebad Tossens liegt auf der grünen Halbinsel Butjadingen, umgeben vom Jadebusen und der südlichen Nordsee – ein Paradies für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien. Der Bungalow befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Deich und zum Strand – Sie hören das Rauschen der Wellen, riechen die salzige Meeresluft und erleben die Nordsee mit allen Sinnen.

Restaurants, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Strandzugang mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Wattflächen. Die Region Butjadingen gilt als eine der sonnenreichsten Gegenden an der Nordseeküste und bietet zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und maritimem Lebensgefühl.

Ein ideales Feriendomizil – direkt an der Küste, wo man die Seele baumeln lassen kann.

Bei Kaufinteresse bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines schriftlichen Kapitalnachweises.

Sonstiges

Energieausweis für das Ferienhaus wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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