Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Bungalow mit Garage im Nordseeheilbad Norddeich

Beschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow mit Garage im beliebten Nordseeheilbad Norddeich vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Charme. Das Haus wurde im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit 3 Schlafzimmern und einer Wohn-/Nutzfläche von rund 80 m².

Der Bungalow ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und äußerst geschmackvoll eingerichtet. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus vermietet und erfreute sich 2024 mit ca. 231 Belegungstagen einer hervorragenden Auslastung. Damit eignet es sich sowohl als Kapitalanlage als auch als persönliches Refugium zur Eigennutzung.

Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse mit offenem Kamin, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Wohlfühlen ist. Von hier aus gelangen Sie in den Anbau, den die Eigentümer ursprünglich für eine Sauna vorgesehen hatten. Im Nebenraum des Anbaus befinden sich Waschmaschine und Trockner. Der vordere Teil wurde clever abgetrennt und bietet praktischen Stauraum für Fahrräder. Auf der Rückseite des Grundstücks rundet eine weitere Garage das Angebot ab.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen. Neben einem Gästezimmer und einem Kinderzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Verbindung zur Küche mit Einbauküche ein besonders einladendes Ambiente schafft. Hier lassen sich gesellige Stunden im Kreis der Familie ebenso genießen wie entspannte Momente zu zweit.

Die Lage in Norddeich könnte kaum attraktiver sein. Das Nordseeheilbad ist weit über die Region hinaus bekannt für seine maritime Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer. Strand, Hafen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Sie hier das ganze Jahr über ein Stück Urlaubsgefühl genießen können.

Es handelt sich ohne Zweifel um einen der schönsten Bungalows in Norddeich – eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache über unser Büro jederzeit möglich. Weitere Objektunterlagen und Grundrisse wurden beantragt.

Lage

Die Lage des Bungalow ist herausragend.

Der Bungalow befindet sich nur wenige Gehminuten vom Norddeicher Sandstrand, dem Yachthafen und den Fähranlegern nach Norderney und Juist entfernt. Auch die Seehundstation, das Erlebnisbad „Ocean Wave“, der Kurpark sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Bahnhof Norddeich Mole sowie die Promenade sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung ideal macht – auch für Gäste, die ohne Auto anreisen.

Norddeich zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der ostfriesischen Nordseeküste und ist als anerkanntes Nordseeheilbad seit Jahren bei Erholungssuchenden und Aktivurlaubern gleichermaßen gefragt.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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