Haus zum Kauf in Hage
Bungalow mit Garage mit bester Lage an der Küste

Beschreibung

In einer traumhaften Wohnlage von Hage verkaufen wir diesen außergewöhnlichen Bungalow als Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Bungalow besticht durch einen freien, unverbauten Blick, feine Materialien und eine moderne Ausstattung inklusive Glasfaser-Internet. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in bester Lage im Nordsee Luftkurort Hage direkt an der Küste. Ansprechpartner Herr Haubner Immobilien Makler Tel. 0170-1831598.

Im Haus erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Diele, repräsentatives Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Kinder/Gästezimmer, Garage mit Sektionaltor. Die Wohnräume im Erdgeschoss befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Das Garten ist eingezäunt und wurde pflegeleicht angelegt.

Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie folgende Raumaufteilung: Flur, großes Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken, Gast/Kind Zimmer, HWR/Heizraum, schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Immobilie hat insgesamt 100 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise (2017)
-Kupfer Dachrinnen
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-Stahlbetondecke
-KS-ISO-Fenster weiß
-3-fache Isolierverglasung
-Brennwert-Heizung
-Warmwasserspeicher
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-SMART-Home Steuerung
-weiße Innentüren
-elegante Bodenbeläge
-Dachfenster mit elektr. Rollläden
-Kamera (Terrasse)
-Garage mit Sektionaltor
-Aufteilung nach WEG
-Glasfaser-Internet 1000 Mbit/s

Lage

Der reizvolle Bungalow mit freiem Blick steht in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend von Hage in unmittelbarer Nähe zum Hager Tief. Die direkte Nachbarschaft besteht aus modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die überwiegend ständig bewohnt sind; sehr ruhig! In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und den schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmbäder.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso sind der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Deutschen Bahn (IC/ICE) bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich).

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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