Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Exklusive Maisonettewohnung mit beheizter Dachterrasse in Norddeich

Beschreibung

Im beliebten Nordseeheilbad Norddeich präsentieren wir Ihnen eine stilvolle Maisonettewohnung mit beeindruckender Ausstattung und 18 m² großer, beheizter Dachterrasse inklusive hochwertiger Lounge-Möbel. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und gehört zweifellos zu den geschmackvollsten Wohnungen, die Norddeich zu bieten hat.

Die Ausstattung der Wohnung ist exklusiv und durchdacht – jedes Detail wurde von den Eigentümern mit viel Liebe ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten und spiegeln den hohen Anspruch an Komfort und Stil wider. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet – laut Eigentümer an bis zu 250–280 Tagen im Jahr. Dank der hochwertigen Einrichtung und der idealen Lage erfreut sie sich großer Beliebtheit bei Urlaubsgästen.

Die Raumaufteilung umfasst einen privaten Eingang, eine Diele, ein exklusives Badezimmer mit Tageslicht, flacher Dusche und Regendusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Flachbild-TV sowie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Marken-Einbauküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen massiven Außenabstellraum für Fahrräder sowie einen privaten PKW-Stellplatz.

Bitte stimmen Sie Besichtigungen sehr frühzeitig mit uns ab, da die Wohnung immer gut gebucht ist und aktuell nur beim Gästewechsel besichtigt werden kann.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-eigene Gasheizung
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-flache Dusche inkl. Regendusche
-ca. 18 m² Dachterrasse inkl. Infrarotheizstrahler
-massives Aussen-Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-hochwertiges Mobiliar
-moderne Einbauküche
-nahe Strand u. Ocean-Wave
-FEWO Erlöse ca. € 21.500,- (2024)
-Hausgeld ca. € 86,- (2024)

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Termin vorgelegt,

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in Norddeich !

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrase führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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