Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Ferienhaus in Norddeich | TOP Lage direkt am Strand mit FEWO-Lizenz

Beschreibung

In hervorragender Lage des beliebten Nordseeheilbades Norddeich präsentiert sich dieses schicke Ferienhaus als ideale Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort direkt am Strand von Norddeich. Die Immobilie befindet sich tatsächlich nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Das Haus wurde von einem regionalen Meisterbetrieb in norddeutscher Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet das Ferienhaus ausreichend Platz für Familien und Feriengäste. Im Inneren erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine sonnige Terrasse ( ca. 20 m²) lädt zum Verweilen ein, während die Rasenfläche ausreichend Platz für Erholung bietet. Ergänzt wird der Gartenbereich durch eine praktische Blockhütte.

Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Vermietungszahlen der vergangenen Jahre. Im Jahr 2024 wurde das Ferienhaus an insgesamt 289 Nächten vermietet, im Jahr 2025 an 274 Nächten. Diese Auslastung unterstreicht die hohe Nachfrage für dieses Ferienhaus. Für die Vermietung besteht bereits eine professionelle Ferienverwaltung, die auf Wunsch übernommen werden kann. Gleichzeitig bleibt selbstverständlich die Möglichkeit erhalten, das Haus auch selbst zu nutzen.

Ausstattung

Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Reihenhaus durch eine solide Ausstattung. Die 2-fach verglasten Fenster mit Rollläden sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Brennwertheizung, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive des vorhandenen Mobiliars sowie des kompletten Inventars, sodass das Ferienhaus unmittelbar weitervermietet oder selbst genutzt werden kann. Zum Haus gehört ein privater PKW-Stellplatz.

Lage

Norddeich zählt zu den TOP Urlaubsorten an der Nordseeküste. Die unmittelbare Nähe zum Meer, die weitläufige Deichlandschaft sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität.

Der Strand, der Hafen mit den Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Wer eine hochwertige Ferienimmobilie (RMH) mit ausgezeichneter Vermietungsperspektive in einmaliger Lage sucht, findet mit diesem charmanten Ferienhaus eine seltene Gelegenheit an der Nordsee.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen