Haus zum Kauf in Hooksiel
Historisches Packhaus direkt am Hafen

Beschreibung

Mitten im historischen Hafen von Hooksiel befindet sich dieses denkmalgeschützte Gebäude, das vor rund 200 Jahren errichtet wurde und ursprünglich als Lagerhaus für per Schiff angelieferte Waren diente. Gelagert wurden hier hauptsächlich Butter, Käse und Getreide – doch es heißt, dass sich auch so manche Schmuggelware unter den Gütern befand. Heute präsentiert sich das frühere Packhaus als liebevoll saniertes Wohnhaus mit drei großzügigen Einheiten und einer faszinierenden Historie.

Die aufwendige Sanierung fand zwischen 1985 und 2000 statt, wobei größter Wert auf den Erhalt der originalen Bausubstanz gelegt wurde. So wurden etwa die historischen Fenster möglichst detailgetreu nachgebaut – inklusive ihrer charakteristischen Eigenschaften (Wiener Sprossen). Auch die Gewerke Sanitär, Elektro und Heizung wurden im Zuge der Sanierung auf einen modernen Stand gebracht. Die Heizungsanlage im EG wurde zuletzt im Jahr 2022 vollständig erneuert.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage – direkt am Wasser, mit freiem Blick auf den Hafen und seine Schiffe. Ein Ort mit Atmosphäre, Geschichte und einmaliger Lebensqualität.

Ausstattung

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Über einen separaten Zugang gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss, die etwa 100 m² umfasst. Den oberen Abschluss bildet der ausgebaute Spitzboden mit weiteren ca. 90 m² Wohnfläche. Jede der drei Ebenen hat ihren ganz eigenen Charakter, geprägt von sichtbarem Mauerwerk, historischen Holzbalken und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen mit Hafenblick.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die das Besondere suchen – ob zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein historisches Juwel in exklusiver Lage – für Menschen mit Blick für das Einzigartige. Besichtigungen sind ab dem 1. Juli möglich. Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch der Eigentümer vorab ein Kapitalnachweis erforderlich ist.

Lage

Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich historisches Packhaus direkt am Hafen. Der Küstenbadeort Hooksiel gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee. Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven direkt an der südlichen Nordseeküste.

Der charmante Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet Ihnen ein gesundes Reizklima, Wind und Weite, Sandstrand, einen wunderschönen Hafen; eine sehr gute Gastronomie, ganzjährig geöffnete Geschäfte, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad.

Sonstiges

Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz). Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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