Wohnung zum Kauf in Norden
Moderne Wohnung 2018 in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Im Herzen der charmanten Küstenstadt Norden, nur einen kurzen Weg vom Zentrum und dem beliebten Nordseeheilbad Norddeich entfernt, befindet sich diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im 1.OG aus dem Baujahr 2018.

Eingebettet in ein angenehm ruhiges Wohnareal mit nur vier Wohneinheiten, bietet das Objekt ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus moderner Architektur, hoher Wohnqualität und maritimem Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohn-/ und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen und beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand, da sie ausschließlich privat genutzt und nie an Feriengäste oder Dritte vermietet wurde.

Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot und bietet eine zusätzliche Nutzfläche mit eigenem Gäste WC . Die geschmackvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch ein nahtloser Einzug ohne Aufwand möglich wird. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Küstenlagen Ostfrieslands bietet.

Ausstattung

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden eignet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Das Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Ruhezone und ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine flache Dusche, einen beheizbaren Handtuchhalter sowie moderne Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung nimmt Waschmaschine, Trockner und Vorräte auf. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche und verfügt über ein eigenes Gäste.

Technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Stand, unter anderem mit einer neuen Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2023, die per Smartphone und App gesteuert werden kann, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung , dezentrale Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie schnellem Internet und bereits verlegter Glasfaserleitung im Hausanschlussraum des Gebäudes. Die Schlafcouch im Wohnzimmer bietet weiteren Platz für zwei Personen. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein separates Abstellhaus für Fahrräder runden das Angebot ab. Die Bauweise ist besonders hochwertig mit massivem Mauerwerk, Vollklinkerfassade, Tonpfannen und Kupferrinnen.

Lage

Die Lage der Maisonettewohnung zählt zu den beliebtesten Bereichen der Stadt Norden. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, gepflegter Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die attraktive Anbindung an Norddeich erreichen Sie Strand, Hafen, Deichpromenade sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten. Zugleich profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt Norden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Fahrradwegen und öffentlichem Nahverkehr. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Bequemlichkeit verleiht dieser Lage einen besonderen Charakter und macht sie zu einem idealen Standort für Menschen, die sowohl die Küste als auch die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Küstenstadt zu schätzen wissen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Spitzboden ist ein Abstellraum. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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