Haus zum Kauf in Norden
Modernes Haus in Norden n. Norddeich

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse der beliebten Küstenstadt Norden präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 mit einer Wohnfläche von rund 104 m². Das Haus überzeugt durch seine elegante Ausstattung, helle Räume und ein einladendes Wohnambiente.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss. Ein schönes Schlafzimmer schließt sich an. Der stilvolle Wohnbereich mit großen Fensterflächen wirkt lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung – ideal, um den Nachmittag und Abend bei einem Glas Wein in der Sonne zu genießen. Die Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essecke fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine geschlossene, moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, das einem Schlafzimmer, Luxus-Bad mit Wanne sowie 2 x weiteren Zimmern viel Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Der isolierte, aber nicht ausgebaute Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt gehobene Wohnansprüche. Es verfügt über eine dreifache Isolierverglasung mit Kunststofffenstern und Rollläden, eine moderne Gasheizungsanlage mit Fußbodenheizung, sowie ein Dach mit Tonpfannen und hochwertigen Materialien. Die Böden sind mit geschmackvollen Fliesen belegt, was dem Haus ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Im Außenbereich stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung; laut Eigentümer besteht ggfs. sogar die Möglichkeit, eine Doppelgarage zu errichten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt – ideal für Berufstätige oder als Zweitwohnsitz an der Nordseeküste.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen schnellen Internetanschluss, sodass auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in der traditionsreichen Küstenstadt Norden, einer der ältesten Städte Ostfrieslands. Norden begeistert mit einer historischen Altstadt, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Das beliebte Nordseeheilbad Norddeich mit Strand, Hafen und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – der nächste Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage vereint Ruhe, städtische Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee auf ideale Weise. Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, das sowohl als fester Wohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage überzeugt.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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