Haus zum Kauf in Norden
Neubau-Bungalow A+ Norden n. Norddeich

Beschreibung

In einer schönen Wohnlage der Küstenstadt Norden verkaufen wir diesen repräsentativen Neubau-Bungalow als Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. TOP Endenergiebedarf (A+) mit nur ca. 16,7 kWh/(m²xa). Zum Bungalow gehört ein PKW Stellplatz sowie ein sep. Besucherparkplatz. Garage/oder Carport sind optional möglich. Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Die Grundstücke sind Eigentum, keine Erbpacht.

Die norddeutsche Architektur im Bungalowstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Das Haus besticht durch eine stilsicherere Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards (Wärmepumpe) und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität.

Im Bungalow erwarten Sie ein perfekter Grundriss mit 4 x Schlafzimmern, 2 x Bäder. Für die Küche gibt es mehrere Optionen; integriert oder geschlossen. Aktuell kann auf die Innenausstattung und die Aufteilung (noch) Einfluss genommen werden. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in bester Lage von Norden direkt an der Küste. Nur wenige Minuten bis Norddeich. Der Bungalow wird modern ausgestattet und in wenigen Wochen komplett fertiggestellt.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohn-/und Nutzfläche:
Diele, großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, Terrasse, PKW-Abstellplatz. Obergeschoss: bestehend aus Schlafen, Badezimmer, Gast/Kind, Hauswirtschaftsraum.

-Massiv-Bauweise (Neubau)
-niedriger Endenergiebedarf
-A+ 16,7 kWh/(m²xa)
-Gesamtgrundstück ca. 400 m²
-100% schlüsselfertig
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-Tondachpfannen grau
-Vollklinker
-KS-ISO-Fenster (weiß)
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Wärmepumpe
-(kein Gas mehr !!)
-dezentrale Be-und Entlüftung
-Fußbodenheizung
-jeder Raum steuerbar
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-wahlweise Küche offen oder geschlossen
-begehbare Dusche
-4 Schlafzimmer
-2 Bäder mit Tageslicht
-Trennwand Terrasse
-komplette Pflasterung
-Grundstück wird mit Rasen angelegt
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-Besichtigung auch am Wochenende möglich

Lage

Die Lage gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Norden (nahe Norddeich) zwischen Einfamilienhäusern und norddeutscher Architektur. Fern ab vom Trubel und doch nur wenige Minuten zur City. Perfekte Infrastruktur: Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, Schulen, Klinik, Einkaufen, unmittelbare Strand- und Meernähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die 18-Loch Golfanlage Schloss Lütetsburg! Eine vom BVGA mit 4 Sternen ausgezeichnete Golfanlage in Ostfriesland.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Die Innenfotos im Exposé sind in der Bauphase nur Musterfotos eines ähnlichen Haustyps und enthalten Sonderausstattungen. Die genaue Ausstattung und bauliche Umsetzung ergibt sich aus den Bauplänen und der Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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