Haus zum Kauf in Krummhörn
Traumhaftes Kapitänshaus - Krummhörn n. Greetsiel

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus aus dem Jahr 1820 vereint maritime Architektur mit stilvoller Wohnkultur. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude unter besonderer Rücksicht auf historische Substanz neu aufgebaut und restauriert. Dabei kamen vorrangig originale Baustoffe aus dem 19. Jahrhundert zum Einsatz – ein Detail, das dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter und seine besondere Ausstrahlung verleiht.

Die originalen Schiebefenster mit Sprossen fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild ein und unterstreichen den denkmalgeschützten Charme des Hauses. Der Denkmalschutz bietet zudem attraktive steuerliche Vorteile für Eigentümer.

Bisher wurde das Haus ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand – bereit für neue Geschichten und Bewohner mit Liebe zum Detail. Perfekt als Rückzugsort, Ferienresidenz oder stilvolles Wohndomizil

Ausstattung

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit charaktervoller Haustür, gemütliche Wohnküche, Kinderzimmer/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Kaminofen – ideal für behagliche Abende an der Küste, Diele mit Treppe ins Obergeschoss.

Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Haus durch einen pflegeleichten Außenbereich (Rasen) und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Ein seltenes Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Greetsiel - "In Deutschland ganz oben". Das Fischerdorf Greetsiel wird geprägt von dem wunderschönen Fischerhafen, maritime, anmutende Kapitänshäuser prägen das Ortsbild, gute Restaurants versprechen kulinarische Genüsse in jeder Preisklasse.

Das Kapitänshaus nahe Greetsiel (Krummhörn) bietet Ihnen Ruhe, Natur und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Eine traumhafte Lage weitab vom Trubel. In wenigen Minuten erreichen Sie den malerischen Ortskern von Greetsiel und den wunderschönen Hafen.

Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befinden sich Restaurants, Geschäfte, Bäckerei, Supermarkt etc. Eine Autobahnzufahrt ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist gut mit dem Zug oder mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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