Haus zum Kauf in Norden
Wohnhaus in traumhafter Deichlage zu verkaufen

Beschreibung

Wer die Ruhe und Weite der Nordseeküste liebt, wird sich in diese Lage verlieben. Direkt am Deich gelegen, eingebettet in grüne Wiesen mit einem unverbauten Blick präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus als echtes Liebhaberobjekt – mit enormem Potenzial.

Das Anwesen wurde ca. 1965 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.025 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m² und kann durch Ausbaureserven erweitert werden. Wer handwerkliches Geschick und eine Vision für Wohnen inmitten der Natur mitbringt, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz besonderes Zuhause.

Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung. Aktuell verfügt das nicht bewohnte Gebäude über keine Heizung, was jedoch die Chance bietet, moderne energetische Standards und erneuerbare Energien von Anfang an zu integrieren. Neben der gestalterischen Freiheit bietet eine Komplettsanierung auch steuerliche Vorteile, etwa bei der Abschreibung von Sanierungskosten oder im Rahmen von Förderprogrammen für energieeffizientes Bauen.

Ausstattung

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine zentrale Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zudem besteht ein direkter Durchgang zu den ehemaligen Stallungen, wo sich auch ein separates WC befindet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Lage

Die Lage dieser Immobilie kann ohne Übertreibung als außergewöhnlich bezeichnet werden. Es gibt kaum vergleichbare Orte an der Nordseeküste, die so viel RUHE, einen freien Blick zum Deich und landschaftliche Schönheit vereinen.

Hier hören Sie das Rauschen des Windes, das Rufen der Möwen – und sonst nichts. Ideal für Menschen, die sich zurückziehen, entschleunigen oder ein kreatives Lebensprojekt in naturnaher Umgebung verwirkliche.

Norden-Norddeich bietet eine perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrase führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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