Wohnung zum Kauf in Norden
WOW… Traumwohnung in Norden n. Norddeich mit Wasserblick - Neubau A+ mit Steg

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Küstenstadt Norden entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Quartier mit Seeblick im traditionellen Kapitänsstil, das moderne Architektur mit maritimem Charakter vereint. Das elegant konzipierte Gebäude liegt unmittelbar an einem idyllischen Seegrundstück und eröffnet einen unverbauten, freien Blick über das glitzernde Wasser. Jede Wohnung erhält einen direkten Zugang zum See sowie einen Steg, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt und das Lebensgefühl eines Küstenrefugiums perfekt abrundet.

Das Kapitänshaus beeindruckt durch seine klare Linienführung und großzügige Fensterfronten. Die lichtdurchfluteten Räume zum Wasser eröffnen aus nahezu jeder Perspektive einen traumhaften Blick auf den See, während die großen Schiebetüren den Wohnraum fließend mit dem sonnigen Balkon verbinden. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.333 m² bietet ausreichend Raum für vier exklusive Wohneinheiten und schafft gleichzeitig das Gefühl eines privaten, geschützten Quartiers direkt am See.

Die beiden OG Wohnungen bestechen durch eine großzügige Grundrissgestaltung mit einem einladenden Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem traumhaften Balkon mit Seeblick, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Büro eignet. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das stilvolle Raumkonzept ab. Zusätzlich steht im Spitzboden ein Abstellraum zur Verfügung, der eine wertvolle Ausbaureserve der Nutzfläche bietet.

Ausstattung

Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein regionaler Meisterbetrieb errichtet das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und in massiver Bauweise. Fertigstellung Ende 2026.

Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche für ein dauerhaft frisches Raumklima steht und gleichzeitig die Wärme im Gebäude hält.

Die 3-fach isolierverglasten Fenster in den Wohnräumen sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, und fügen sich harmonisch in die Architektur ein. Die großzügige Fensterfront zum See schafft einen beeindruckenden Panoramaeffekt und holt die maritime Atmosphäre direkt in Ihren Wohnbereich.

Alle Wohnungen werden 100% schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Innenausstattung, modernem Tageslichtbad und stilvoller Innengestaltung gem. Baubeschreibung. Für Fahrräder und E-Bikes steht ein Biohort Avantgarde Gerätehaus als optionale Ergänzung zur Verfügung. Mit dem Kauf profitieren Sie zudem von einer 5-jährigen Gewährleistung des Bauträgers – ein echtes Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen Sicherheit und Planbarkeit garantiert.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-energieeffiziente Luftwärmepumpe (A+)
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-begehbare Dusche mit Glas
-mögliche Lade-Vorbereitung für E-Auto
-BIOHORT Avantgarde Gerätehaus (optional)
-PKW-Abstellplatz
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen der Küstenstadt Norden, unmittelbar an einem ruhigen See und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Der historische Marktplatz, die lebendige Fußgängerzone mit ihren kleinen Geschäften und Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt sind schnell erreichbar und bieten ein charmantes, entspanntes Küstenflair.

Gleichzeitig liegt das Nordseeheilbad Norddeich nur eine kurze Strecke entfernt. Hier erwarten Sie der feinsandige Strand, der weitläufige Deichbereich, der malerische Hafen mit den Fährverbindungen nach Norderney und Juist sowie vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote. Die Kombination aus ruhiger Seelage, urbaner Nähe und maritimer Atmosphäre macht diese Kapitäns-Wohnungen zu einem außergewöhnlichen Wohn- oder Feriendomizil, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnliche, visualisierte Neubau-Wohnung des Bauträgers mit Sonderausstattungen. Änderung sind aktuell noch möglich. Die genaue Ausführung und Ausstattung ergibt sich aus der Teilungserklärung die Bestandteil des Kaufvertrages wird. Energie-Angaben sind vorläufig und ohne Gewähr. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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