Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Wunderschönes Ferienhaus in Norddeich

Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse – mitten im beliebten Nordseeheilbad Norddeich und nur wenige Meter vom Deich und Strand entfernt. Das geschmackvoll eingerichtete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Eigentümer haben die Immobilie laufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, sodass sich sofort ein Gefühl von Behaglichkeit einstellt. Bei Feriengästen ist das Haus sehr beliebt und punktet mit einer guten Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein modernes Badezimmer mit Schiebetür, Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, WC sowie Waschmaschine. Der offene Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit modernen Gartenmöbeln und dem Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden, ob bei einem ausgedehnten Frühstück, einem guten Buch oder einem Glas Wein in der Abendsonne. Ein kleiner Abstellraum im Haus ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich mit einem schönen Elternschlafzimmer sowie einem Kinder-/Gästezimmer, ideale Aufteilung für Paare oder Familien. Der Spitzboden wurde gedämmt und bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade im friesischen Klinkerstil verleiht dem Gebäude einen typisch norddeutschen Charme.

Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung, Rollläden, Kupferfallrohre, weiße Innentüren und moderne Bodenbeläge unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Im gesamten Haus wurden Fliesen- und Design-Vinylböden verlegt, wodurch es besonders für Allergiker geeignet ist. Die Heizungsanlage (Gas-Therme) wurde 2022 komplett erneuert.

Das geschmackvolle Mobiliar und die feine Einrichtung erfüllen die Ansprüche einer anspruchsvollen Ferienimmobilie und kann optional übernommen werden. Das Haus verfügt über einen schnellen Internetanschluss, eine exklusive Einbauküche, einen separaten Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse – zentral im Nordseeheilbad Norddeich. Geschäfte, Restaurants, Bäckereien und das Erlebnisbad „Ocean Wave“ sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso sind es nur wenige Minuten bis zum Strand, zum Hafen und zum Weltnaturerbe Wattenmeer, wo endlose Spaziergänge entlang der Deiche warten. Die Lage vereint Ruhe, Erholung und Nähe zum Meer auf ideale Weise – ein Ort, an dem man die Nordsee mit all ihren Facetten genießen kann.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Nutzungsänderung wurde bisher nicht beantragt. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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