Haus zum Kauf in Norden
Wunderschönes Friesenhaus in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Friesenhaus befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Norden mit direkter Anbindung an das Nordseeheilbad Norddeich. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine klassische, friesische Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit einer Größe von ca. 412 m². Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein schönes Gartenhaus, eine großzügige überdachte Terrasse mit hochwertigem Bangkirai-Belag und Sonnenschutz sowie ein stilvoll platzierter Strandkorb schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden im Freien.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die freundliche Diele einen einladenden Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit geschmackvoller Einbauküche und Tresen sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Der offene Wohnbereich mit Galerie sorgt für ein besonders angenehmes, offenes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur herrlichen Terrasse und dem gepflegten Garten. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur freien Nutzung als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über schnelles Internet. Glasfaser liegt ebenfalls bereits in der Straße.

Ausstattung

Das Friesenhaus wurde in massiver, zweischaliger Bauweise mit Verklinkerung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster verfügen über eine zweifache Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen und sind teilweise mit Fliegengittern sowie maßgefertigten Plissees ausgestattet.

In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Immobilie modernisiert und geschmackvoll aufgewertet. Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gasheizung der Firma Viessmann. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die laufenden Modernisierungen machen dieses Friesenhaus zu einer Immobilie, die ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Norden mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in das Nordseeheilbad Norddeich. Die Stadt Norden bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés. Die historische Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar und verleiht der ältesten Stadt Ostfrieslands einen besonderen Charme.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das Nordseeheilbad Norddeich, eines der beliebtesten Urlaubsziele an der ostfriesischen Nordseeküste. Hier erwarten Sie der weitläufige Sand- und Grünstrand, die bekannte Seehundstation, das Erlebnisbad Ocean Wave mit seiner großzügigen Saunalandschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Meer. Besonders attraktiv sind die regelmäßigen Fährverbindungen nach Norderney und Juist, die Norddeich zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die einzigartige Inselwelt des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer machen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Der Bahnhof Norddeich Mole bietet direkte Bahnverbindungen bis ins Ruhrgebiet und darüber hinaus, sodass die Nordseeküste bequem und ohne Umsteigen aus vielen Regionen Deutschlands erreichbar ist. Die Kombination aus maritimer Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die ein exklusives Zweitdomizil an der Küste suchen, besonders attraktiv.

Das Haus eignet sich ideal als Wohnsitz für Menschen, die das Leben an der Nordseeküste genießen möchten. Ebenso bietet es sich als privates Feriendomizil für die eigene Nutzung an. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist in dieser Wohnlage nicht zulässig. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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