Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Bungalow in Norddeich - nahe Strand zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow mit Wintergarten in Norddeich wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine exzellente Lage zum Strand. Zu erwähnen ist die zulässige Nutzung und Vermietung als Ferienhaus, der exklusive Wintergarten mit Beschattung und die sonnenverwöhnte Terrasse.

Vor wenigen Jahren wurde eine neue BUDERUS Gastherme eingebaut. Weiterhin punktet der Bungalow durch eine durchdachte Aufteilung. Der Eingangsbereich ebnet den Weg in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum hochwertigen Wintergarten. Das Schlafzimmer und das benachbarte Kinder/Gästezimmer wurden ebenerdig, nebeneinander angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und eine Waschmaschine. Ein Hauswirtschaftsraum mit der BUDERUS Heizungsanlage liefert weitere Pluspunkte. Die separate Küche ist funktionell aufgeteilt und für ein Ferienhaus optimal nutzbar. Zudem ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Modernisierungen erstrahlt das Haus bald wieder im alten Glanz.

Ein kleines Juwel ist der liebevoll angelegte Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen und Sonnen. Hier können Sie entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Die sonnenverwöhnte Terrasse in Westausrichting fügt sich perfekt in das Ensemble ein und macht der Ferienbungalow in Norddeich perfekt. Mobiliar und Inventar sind im Preis enthalten. Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-65 m² Wohn-/und Nutzfläche
-Bungalow
-Ferienvermietung erlaubt
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden (tw. elektrisch)
-Einbauküche
-Gas-Heizung BUDERUS
-Badezimmer Dusche/WC
-Wintergarten
-elektr. Beschattung
-großer Terrassenbereich
-Garten

Lage

Der Bungalow befindet sich im vorderen Bereich der Pelikanstrasse in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch eine fußläufige Nähe zum Strand. In nur wenigen Gehminuten befinden sich das Wellenbad, Seehundaufzucht, Geschäfte, Hotels, Bäckerei und ein Supermarkt. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für einen Inselausflug zwischendurch sorgt die Fährverbindung mit der Frisia Reederei zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung nach Norddeich-Mole wurde in den letzten Jahren weiter ausgebaut und ermöglicht komfortable Anreise. Die Autobahn A31 über Emden ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 165 m²
Baujahr 1972
Objekt-Nr. HN800

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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