Haus zum Kauf in Carolinensiel
Carolinensiel ** Doppelhaushälfte zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020/2021 aufwendig modernisiert und besticht durch eine herrliche Lage in Carolinensiel.

Das Gesamtgrundstück hat ca. 800 m² und wurde mit 2 Doppelhäusern bebaut wovon jede Doppelhaushälfte einen eigenen Grundstückteil als Sondernutzungsrecht erhalten hat. Es gibt keinen Verwalter und jede Doppelhaushälfte verwaltet sich selbst.

Die ca. 82 m² große Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen sowie den ausgebauten Abstellraum im Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur sonnigen Terrasse, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie: 2 x Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer (mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss). Der Abstellraum im Spitzboden wurde ausgebaut. Eine Außenzapfstelle (frostsicher/-und abschließbar) wurde 2020 neu installiert.

Außerdem verfügt das Haus über einen pflegeleichten, eingezäunten Garten, eine wunderschöne, sonnige Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine neuwertige Gastherme (Bj. 2020) der Marke Brötje. Das neue Heizsystem kann über ein Fernwartungsmodul per Smartphone/App auch von zu Hause aus gesteuert werden. Die doppelt verglasten Fenster mit Isolierverglasung wurden ebenfalls in 2020 erneuert. Die Fenster verfügen über Rollläden. Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Energieausweis wurde nach Einbau der neuen Heizung neu beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Eine Reservierung ist nach einer gemeinsamen Besichtigung möglich. Erforderlich ist eine unwiderrufliche Finanzierungsbestätigung der Bank oder ein Kapitalnachweis.

Lage

Sichern Sie sich diesen idyllischen Standort! Ein maritimes Anwesen mit Lebensqualität nur wenige Meter zum Deich, welches die wunderschönen Seiten der Nordsee repräsentiert.

Der malerische Hafen von Carolinensiel zählt mit Greetsiel zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen an der gesamten Nordseeküste und wird von historischen Gebäuden geprägt.

Die Doppelhaushälfte liegt in herrlich, sonniger Lage. Die unmittelbare Lage an der Nordsee, die malerischen Gassen und weitläufigen Deiche laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Carolinensiel, der historische Ortskern mit Ärzten, Apotheke, Geschäften und Restaurants, Banken, Hallenbad sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 26409 Carolinensiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Baujahr 1987
Objekt-Nr. HC298

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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