Haus zum Kauf in Norden
Elegante Doppelhaushälfte - Norden n. Norddeich

offen

Beschreibung

Diese exzellente Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 wurde durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb erbaut und verfügt über ein großzügiges Platzangebot.

Bereits beim Betreten des Hauses verspürt man eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch den Flur mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche wurde optisch durch einen durchdachten Grundriss vom Wohnzimmer getrennt. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente prägen das Gesicht der Immobilie und schaffen einen fließenden Übergang nach außen. Bei der Einrichtung des Hauses wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und ein besonderes Ambiente gelegt. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Auf der mit Gartenmöbeln ausgestatteten Sonnenterrasse können Sie den Tag an der Küste in Ruhe ausklingen lassen. Zur Terrasse gehört eine elektrische Markise. Der Garten ist eingezäunt. Außerdem beinhaltet der Kaufpreis einen Fahrradraum (mit Steckdose für E-Bike) sowie einen privaten PKW-Stellplatz.

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und freundlich eingerichtet. Der Abstellraum im Spitzboden wurde ausgebaut. Alle Zimmer sind mit Flachbildschirm-TVs ausgestattet. Das wunderschöne Badezimmer weckt alle Sinne. Hellgrau gefliest und mit modernen weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Dusche ist begehbar und verfügt über eine Regenbrause. Sie können sich aber auch ein Bad einlassen. Ein Handtuchwärmer sorgt für weiteres Wohlfühl-Feeling.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-SO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-Junkers Brennwert-Heizung
-Warmwasserspeicher
-Solarthermie für Warmwasser
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen
-Bodentiefe Dusche
-Badewanne
-Trennwand
-neue Plissees
-Terrasse
-Pflasterung
-eingezäunter Garten
-PKW Stellplatz
-Einbauküche
-komplettes Mobiliar und Inventar
-4 x TV-Geräte
-privater Außen Abstellraum

Das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwerttherme inklusive Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Eine eigene Solaranlage auf dem Dach sorgt dafür, dass das Wasser durch die Sonne aufgeheizt wird. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung. Weiterhin wird die Immobilie zu 100% mit Öko-Strom aus Wasser-, Wind- und Solarenergie versorgt.

Lage

Die ruhige Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/n. Norddeich - nur wenige Minuten mit dem Rad zum Einkaufen und Strand. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien der Immobilie

• sehr schöne Lage
• keine FEWO Vermietung

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 68 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Baujahr 2012
Objekt-Nr. HN829

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 57,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 23.08.2023

0200400+

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