Immobilienpreise 2025 Ostfriesland u. Küste

20Dezember

Immobilienpreise 2025 Ostfriesland

Bis Ende 2024 drückten am Immobilienmarkt in Ostfriesland Zinsen und das GEG auf die Stimmung einiger Käufer. Wir beobachten aber, dass sich die Nachfrage in guten Lagen deutlich verbessert was die Preis wieder etwas antreibt. In ländlichen Regionen und bei etwas älteren Immobilien (< Bj. 2000 ) hat sich der Markt leider nach unten korrigiert. Das GEG Gebäudeenergiegesetz und das Heizungsgesetz hat leider viele Kaufinteressenten verunsichert.

Gebäudeenergiegesetzes (GEG)ebäudeenergiegesetzes (Gauf die Stimmung vieler Käufer häufig passen die Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern nicht mehr zusammen. Der Immobilienmarkt in Ostfriesland ist derzeit gefühlt in einer Preisfindungsphase. Viele Eigentümer nehmen aktuell Gewinne aus den vergangenen Jahren mit und verkaufen. Das Verhalten der Kaufinteressenten ist aktuell eher selektiv und die "Lage" ist ein wichtiges Kaufkriterium.

Früher war an der Küste vor allem die Lage entscheidend; heute sind es Preis u. Energieeffizienz, die den hiesigen Immobilienmarkt bestimmen. Häuser und Wohnungen mit niedrigen Energieeffizienzklassen werden von Kaufinteressenten in Ostfriesland oft zu Unrecht vorschnell aussortiert deshalb ist eine vernünftige Werteinschätzung und Preisfindung auch in 2025 das A und O eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.

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Die Nachfrage hat sich deutlich verringert. Das Verhalten der Kaufinteressenten ist aktuell stark selektiv, preisbewusst und zurückhaltend“, heißt es in der IVD-Studie. Im bayerischen Durchschnitt hätten die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand mit minus 2,6 Prozent am stärksten nachgegeben.

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