Haus zum Kauf in Leezdorf
Friesenhaus mit Garage in Ostfriesland

verkauft

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau wurde 1964, auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1000 m² in ruhiger Lage (30er Zone) der Gemeinde Brookmerland errichtet. Die Wohn-und Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich, eine schöne Wohnküche inklusive Einbauküche, modernes Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC, Keller, HWR/Abstellraum zwischen Haus und Garage. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Obergeschoss. Dieses bietet jeweils ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro. Zugang zum Spitzboden der sich über die gesamte Länge des Hauses zieht.

Eine Blockhütte, Geräteschuppen, sowie mehrere PKW-Stellplatz und eine Garage runden dieses Immobilienangebot ab. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Wohntraum an der ostfriesischen Nordseeküste verwirklichen.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Klinker/Verblender
-3-Kammer Klärsystem (Bj. 2020 neu)
-Buderus Gas-Heizung (1999)
-KS-Fenster 2-fach
-tw. Rollläden
-Isolierverglasung
-neue Innentüren
-2019 tw. modernisiert
-Flachheizkörper
-Terrasse
-Garage
-Zisterne
-Blockhaus
-Tel./Internet

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brookmerland (Leezdorf), einer Gemeinde des Landkreises Aurich in Ostfriesland. In kurzer Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten etc.

Die Strände und Häfen der Nordseeküste mit den Anlegern zu den Inseln Norderney und Juist erreichen Sie in 15-20 PKW Minuten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 26529 Leezdorf
Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Baujahr 1964
Objekt-Nr. HL170

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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