Haus zum Kauf in Neßmersiel
Friesenhaus nahe Strand - Neßmersiel

verkauft

Beschreibung

Sie suchen ein wunderschönes Friesenhaus in ruhiger, strandnaher Meerlage? Dann sollten Sie mit uns dieses perfekt durchdachte Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern besichtigen. Das Haus wurde im Jahr 2000 in norddeutscher Massivbauweise errichtet. Das Objekt darf an Feriengäste vermietet werden.

Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer (Eltern), geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, repräsentatives Wohn/-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, großzügige Terrasse, BIOHORT Abstellhaus für Fahrräder und Gartengeräte. Im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste/Kinderzimmer. Durch die optimale Aufteilung können hier zeitgleich auch 2 Generationen ihren Nordseeurlaub genießen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
-KS-ISO Sprossenfenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Gastherme Junkers
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen/und Korkboden
-Einbauküche
-Garten mit Hecke/Zaun
-Abstellhaus Biohort (2022)
-Internet

Das freistehende Friesenhaus mit ingesamt ca. 90 m² Wohn-/und Nutzfläche hat eine perfekte (Süd/West) Ausrichtung und wird inklusive Einbauküche und Mobiliar verkauft.
Die sonnige Terrasse mit Wind- und Sichtschutz lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück wurde komplett eingefriedet (Hecke/Zaun). Sehr schön ist der liebevoll angelegte Garten. Hier können Sie entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen.

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Perfekte Lage im Nordseebadeort Neßmersiel nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige Lage (strandnah!)
• Eigentumsgrundstück
• Ferienvermietung erlaubt
• inklusive Mobiliar u. Inventar
• Übernahme ab sofort möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 348 m²
Baujahr 2000
Objekt-Nr. HN828

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. Mwst.

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