Wohnung zum Kauf in Carolinensiel
Interessante Wohnung mit Wasserblick und Fahrstuhl - Carolinensiel

reserviert

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Wasserblick, Balkon und Fahrstuhl im Nordseebad Carolinensiel.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Laut Teilungserklärung darf die Wohnung seitens der WEG mit Zustimmung des Verwalters auch als Ferienimmobilie genutzt und zudem an Ferien-bzw. Kurgäste vermietet werden.

Die Immobilie kann auch als private Pflegeimmobilie genutzt oder vermietet werden. Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein stationäres Pflegeheim und gleichzeitig eine Mischform aus Pflegeheim und betreutem Wohnen.

Die Wohnung wurde mit geschmackvollem Mobiliar ausgestattet und bietet einen modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen charmanten Eingangsbereich mit Garderobe, modernes Badezimmer, Einbauküche (Zeile), Wohnbereich mit Schlafsofa, einen sonnigen Balkon in bester Ausrichtung sowie einen Abstellraum im Spitzboden.

Das Hausgeld/Wohnung beträgt ca. EUR 118,-/mtl. inkl. Heizung, Strom, Verwaltung, Fahrstuhl.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Anfragen bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Tel.-Nummer. Weitere Infos zum Objekt und unsere aktuellen Nordsee-Immobilien finden Sie unter:
www.nordsee-immobilien.de

Lage

Diese schöne Wohnung mit Wasserblick befindet sich in herrlicher Lage von Carolinensiel nahe dem historischen Museumshafen mit seinen Schiffen und kleinen Seglern.

Über die Harle ist er verbunden mit dem Yachthafen, wo Motorboote und Segelyachten ihr Zuhause gefunden haben. Gleich hinter der Schleuse findet man den Ausgangspunkt der Fähren nach Wangerooge.

Zwischen den Häfen verläuft die wunderschöne Promenade, die zum Flanieren entlang der Harle einlädt. Sitzmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Ebenfalls entlang der Harle befindet sich das Kompetenzzentrum für Ihre Gesundheit, die Cliner Quelle.

In der Adventszeit verzaubert ein schwimmender Tannenbaum den Museumshafen.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien:

• sehr gute Lage in Carolinensiel
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• inklusive Mobiliar

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 26409 Carolinensiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 30 m²
Zimmer 1
Baujahr 1997
Objekt-Nr. EC600

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 117,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D

0200400+

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