Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - elegante Maisonette Wohnung

reserviert

Beschreibung

In bester Strandlage im Nordseeheilbad Norddeich befindet sich diese elegante und vollausgestattete Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2009 in herrlicher Lage zum Strand.

Diese schicke Wohnung wurde bisher nur privat genutzt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Es wartet Sie folgende Raumufteilung:

100% Privater Zugang mit eigenem Treppenhaus, Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zum sonnigen (Süd) Balkon, ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit eigener Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss . Der Spitzboden (Abstellraum) mit VELUX Fenster wurde hochwertig ausgebaut.

Dieses Angebot in Norddeich lässt keine Wünsche offen, auch das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein privater Aussenabstellraum für Fahrräder, insgesamt ca. 56 m² Wohn-und Nutzfläche. Der große Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Hier sind Sie dem Strand in Norddeich ganz nah; unmittelbare Deichnähe (200 m).

Bei der Konzeption der Wohnung wurde größter Wert auf Komfort gelegt. Die mediterranen Farbtöne, qualitativ hochwertige Fliesen und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage im Nordseeheilbad Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Besichtigungen sind ab dem 8. Juni 2021 möglich. Schlüssel sind bei uns im Büro. Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Preis ist ein Festpreis.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Kupfer Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-Rollläden
-eigene Gastherme
-Fußbodenerwärmung (tw)
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-beheizbarer Handtuchhalter
-hochwertige Badmöbel
-Sonnenbalkon (Süd/Westlage)
-inklusive Mobiliar-u. Inventar
-Aussen-Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-inklusive Einbauküche und Mobiliar
-geringes Hausgeld

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Anwesen befindet sich direkt hinter dem Strandbereich Norddeichs in besonders ruhiger Strandlage. (200 m. zum Deich!) Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• perfekte Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• eigener PKW Stellplatz
• Eigentumsgrundstück / WEG
• geringes Hausgeld/Nebenkosten

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 279.900 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 56 m²
Zimmer 3
Baujahr 2009
Objekt-Nr. EN969

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2009

0200400+

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.