Haus zum Kauf in Dornumersiel
Wohnhaus mit 3 Wohnungen + Doppelgarage in Dornumersiel

verkauft

Beschreibung

Eingebettet in herrlicher Lage von Dornumersiel liegt dieses Anwesen auf einem ca. 1225 m² großen Grundstück in Alleinlage. Ideal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Die ca. 319 m² Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis verteilen sich u.a. auf drei Wohneinheiten und eignen sich hervorragend zur Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt ein Haupthaus sowie ein Nachbarhaus mit zwei Einliegerwohnungen. Baujahr 1967, Anbau 1971, Die Dachaufstockung mit Dämmung erfolgte 1993. Baujahr des Wärmeerzeugers 2006 (Giersch Gastherme). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert.

Ausstattung

Die Wohn-und Nutzflächen verteilt sich wie folgt:

Haupthaus Erdgeschoss: Diele, Schlafen, Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftraum, Wohnküche mit Einbauküche. Keller.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, Kind/Büro, großes Badezimmer, Spitzboden (isoliert)

Anbau Erdgeschoss WE-1: Diele, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Terrasse. Obergeschoss WE-2: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon.

Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage für jeweils ein Boot (erhöhtes Tor) und einen PKW. Im hinteren Bereich gibt es einen zusätzlichen Wasch-und Hauswirtschaftsraum.

Exemplarisch haben wir eine kleine Auswahl der Bilder veröffentlicht. Weitere Fotos auf Anfrage verfügbar.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Lage

Ruhige Lage in Dornumersiel nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Geschäfte, Einkaufen, ganzjährige Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien der Immobilie:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / hohe Ausnutzung
• Insgesamt 3 Wohneinheiten
• Doppelgarage (für Boot/u. PKW)

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 439.000 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 319,30 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 1.225 m²
Baujahr 1971
Objekt-Nr. HD410

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 175,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse F

0200400+

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