Haus zum Kauf in Neßmersiel
Außergewöhnliches Ferienhaus - nahe Strand & Meer

verkauft

Beschreibung

Dieses wunderschöne Friesenhaus auf einem ca. 354 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch einen erstklassigen Zustand und eine absolut ruhige und strandnahe Sackgassenlage. Das Meer erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Architektonisch im friesischen Stil in Massivbauweise gebaut und mit viele Liebe zum Detail eingerichtet. Sehr ansprechende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich, ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Einbauküche, Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche/WC, Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer, Abstellraum. Alle Räume wurden einheitlich gefliest. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC.

Außerdem verfügt das Friesenhaus über eine Terrasse mit einem herrlichen Garten, Gartenhaus mit Strandkorb, 2 Fahrrädern sowie einem PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Die Anziehungskraft von Neßmersiel als beliebte Urlaubsregion ist bekannt. Eine interessante Immobilie mit der Sie viel Freude haben werden. Der Verkauf erfolgt inklusive dem kompletten Mobiliar-und Inventar! Selbstnutz als auch FEWO-Vermietung mit sehr guter Rendite möglich. Zuverlässiger Garten-und Vermieterservice am Ort. Idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der Nordsee.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO Fenster mit Sprossen
-2 fache Isolierverglasung
-wunderschöne Balkenlage
-Einbauküche
-einheitliche Bodenfliesen
-Allergiker freundlich
-Gasheizungsanlage Junkers
-inklusive Mobiliar und Inventar
-Flachheizkörper
-3 Schlafzimmer und 2 Bäder
-Waschmaschine + Trockner
-Gartenhaus
-große Sonnenterrasse
-wunderschöne angelegter Garten
-PKW Abstellplatz

-Energieausweis liegt noch nicht vor (ist beantragt)

Aufstellung der lfd. Kosten aus 2017 :

Grundsteuer B: 196,20 € jährlich
Müll: 75,- € jährlich
Strom: 230,06 € jährlich
Gas: 647,69 € jährlich
Versicherungen: 208,10 € jährlich

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Friesenhauses:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• sehr gute Vermietung möglich
• Einfamilienhaus / keine Doppelhaushälfte
• Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.900 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 354 m²
Baujahr 2000
Objekt-Nr. H393N

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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