Wohnung zum Kauf in Esens
Bensersiel | Elegante 80 m² Erdgeschoss-Wohnung nahe Strand

Beschreibung

Bensersiel - Erwerben Sie diese moderne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohn-/und Nutzfläche in herrlicher Lage zum Strand.

Bensersiel ist ein Nordseeheilbad direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Wohnung kann lt. Eigentümer als Dauerwohnung oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung renoviert und komplett neu möbliert. Der Preis beinhaltet das komplette Mobiliar-und Inventar. Aufteilung: Diele, Wohnbereich, Küche, Schlafen, Abstellraum, Kind/Gast, Badezimmer, Terrasse.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise. Die Wohneinheiten bestechen durch eine stilsicherere Ausstattung und hochwertige Materialien. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 2-fach verglasten Fenster über Außenrollläden. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Im Aussenbereich sind private PKW-Stellplätze, eine gemeinschaftliche Grillhütte und ein Unterstand für Fahrräder/Bollerwagen vorhanden. Buchungen können sofort übernommen werden.

Ausstattung

Zum Verkauf stehen aktuell insgesamt 5 Einheiten mit folgenden Wohn- und Nutzflächen :

Ferienwohnung 1 mit 96 m² OG und Spitzboden
Ferienwohnung 2 mit 50 m² OG
Ferienwohnung 3 mit 66 m² EG
Ferienwohnung 5 mit 54 m² EG
Eigentums-ETW 4 mit 80 m² EG

Gerne informieren wir Sie über Preise und Ausstattung.

Das Objekt wurde aktuell in 5 Wohnungen aufgeteilt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung (AB) liegt vor. Aktuell wird ein Verwalter bestellt. Nach Verkauf aller 5 Einheiten erfolgt die erste Eigentümerversammlung und es wird ein Wirtschaftsplan erstellt.

Lage

Esens-Bensersiel ist sehr beliebt!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Nordseebad Bensersiel. Der Strand, die Sonnentherme, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In diesem interessanten Anwesen befinden sich 5 hochwertig eingerichtete Wohnungen, die in Art und Ausstattung dem Standard einer 4-Sterne-Klassifizierung entsprechen dürften. Vier Wohnungen sind behördlich als Ferienwohnungen genehmigt plus eine Eigentümer-Wohnung.

"Hell, modern, stilvoll und perfekt ausgestattet, mit großzügigen Terrassen. Zentral und strandnah gelegen, mitten in Bensersiel." Kaum treffender könnte der Eigentümer seine Immobilie beschreiben.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 320.000 €
Adresse 26427 Esens
Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Objekt-Nr. EB934

Käuferprovision inkl. MwSt

3 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 174 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse F

0200400+

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.