Wohnung zum Kauf in Bensersiel
Bensersiel - strandnahe Ferienwohnung 230 Vermietungstage

Beschreibung

Bensersiel - Erwerben Sie diese moderne Eigentumswohnung (OG) mit ca. 96 m² Nutzfläche in herrlicher Lage zum Strand. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung im Obergeschoss renoviert und komplett neu möbliert. Der Preis beinhaltet das komplette Mobiliar-und Inventar. Erwartet werden lt. Eigentümer ca. 230 Vermietungstage/p.A. Lt. Eigentümer liegt eine Genehmigung als Ferienwohnung vor.

Aufteilung der 96 qm Wohn-/und Nutzfläche:
Diele, moderner Wohnbereich mit offener Küche, Essen, Schlafen, Abstellraum, großzügiges Badezimmer, Kind/Gast. Licht durchflutet mit viele Tageslicht. Separater Aufgang zum Abstellraum im Spitzboden. Dort wurde vom Alteigentümer zusätzlich ein privater Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise. Die Wohnung besticht durch eine neuwertige, stilsicherere Komplettausstattung. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 2-fach verglasten Fenster im OG über Außenrollläden. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Im Aussenbereich sind private PKW-Stellplätze, eine gemeinschaftliche Grillhütte und ein Unterstand für Fahrräder/Bollerwagen vorhanden. Buchungen können sofort übernommen werden.

Ausstattung

- Massiv-Bauweise
- zweischaliges KS-Mauerwerk
- KS-ISO-Fenster in Weiß
- 2-fache Isolierverglasung
- Außenrolläden
- Gas-Heizung
- Einbauküche
- Innentüren weiß
- dekorative Plissees
- Allergiker gerechte Bodenbeläge
- Badewanne, Dusche und Bidet
- Sonnenterrasse
- inklusive Mobiliar und Inventar
- PKW-Stellplatz

Lage

Bensersiel ist ein Nordseeheilbad direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Hier können Sie den wunderschönen Sandstrand und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer genießen. Für die kühleren Tage gibt es zahlreiche Freizeitattraktionen für die ganze Familie.

Der Strand, die Sonnentherme, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Nordseebad Bensersiel.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Der Spitzboden ist baurechtlich ein Abstellraum.Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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