Wohnung zum Kauf in Esens / Bensersiel
Bensersiel ! TOP Ferienwohnung zu verkaufen

reserviert

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns Sie diese moderne (3 Zi.) Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern auf ca. 50 m² Wohn-/und Nutzfläche in herrlicher Lage zum Strand von Bensersiel. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett renoviert und aufwendig neu möbliert. Der Preis beinhaltet das komplette Mobiliar-und Inventar. Die Wohnung ist lt. Eigentümer als Ferienwohnung genehmigt.

Bensersiel ist ein Nordseeheilbad direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Repräsentative Raumaufteilung: Diele, Wohnbereich, Küche, Schlafen, Abstellraum, Kind/Gast, Badezimmer. Im Aussenbereich ist ein privater PKW-Stellplatz, eine gemeinschaftliche Grillhütte und ein Unterstand für Fahrräder/Bollerwagen vorhanden.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise. Die Wohneinheiten bestechen durch eine stilsicherere Ausstattung und hochwertige Materialien. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 2-fach verglasten Fenster über Außenrollläden. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Ausstattung

Zum Verkauf stehen aktuell 3 Einheiten mit folgenden Wohn- und Nutzflächen :

Ferienwohnung 1 mit 96 m² OG und Spitzboden
Ferienwohnung 2 mit 50 m² OG
Eigentumswohnung 3 mit 66 m²

Gerne informieren wir Sie über Preise und Ausstattung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Nordseebad Bensersiel. Der Strand, die Sonnentherme, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In diesem interessanten Anwesen befinden sich 5 hochwertig eingerichtete Wohnungen, die in Art und Ausstattung dem Standard einer 4-Sterne-Klassifizierung entsprechen dürften. Vier Wohnungen sind behördlich als Ferienwohnungen genehmigt plus eine Eigentümer-Wohnung.

"Hell, modern, stilvoll und perfekt ausgestattet, mit großzügigen Terrassen. Zentral und strandnah gelegen, mitten in Bensersiel." Kaum treffender könnte der Eigentümer seine Immobilie beschreiben.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 26427 Esens / Bensersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 50 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Objekt-Nr. HB932

Käuferprovision zzgl. MwSt

3% inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 174 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.11.2030

0200400+

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