Wohnung zum Kauf in Norden
Bestlage in Norden| Eigentumswohnung aus erster Hand

Beschreibung

In bester Lage von Norden n. Norddeich (Strand- und Stadt nah) können wir Ihnen EG Wohnungen mit Garten und mit S/W Terrasse und OG-Wohnungen mit Balkon anbieten. Je nach WE ca. 54 m² bis 58 m² Wohn-/Nutzfläche.

Bei der Auswahl der Bäder, Innentüren und der Fußbodenbeläge hat der zukünftige Eigentümer derzeit noch Gestaltungsspielraum. Verkauft wird an Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Es wurden architektonisch perfektionierte Grundrisse umgesetzt und nur hochwertige Materialien verwendet. Helligkeit und eine repräsentative Raumaufteilung werden Sie begeistern.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/ nahe Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, repräsentatives Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, großes Ankleidezimmer/Gast, Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, kleiner Garten. Im 1.OG mit Balkon und zusätzlichem Abstellraum im Spitzboden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung optional
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-begehbare Dusche
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-Zentrale SAT-Anlage | 2 x TV
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Preise je nach Wohnung:

EG Wohnung Nr. 1 EUR 159.900
EG Wohnung Nr. 2 EUR 159.900
EG Wohnung Nr. 3 EUR 169.900 Premium Grundstück

OG Wohnung Nr. 4 EUR 159.900
OG Wohnung Nr. 5 EUR 159.900
OG Wohnung Nr. 6 EUR 159.900

Lage

Diese zentrale Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur Minuten vom Strand, Hundestrand. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Meernähe.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 159.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Objekt-Nr. E810

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 29,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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