Haus zum Kauf in Dornumersiel
Bungalow mit Garage in bester Lage zum Strand

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow in absolut ruhiger Strandlage vereint Nordsee-Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Ferienhaus vermietet, eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend zur weiteren touristischen Nutzung als auch zur Eigennutzung.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Diele, einer Küche mit Einbauküche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – der ideale Ort, um die frische Nordseeluft zu genießen.

Aufgrund der ebenerdigen Bauweise ist das Haus sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit Kindern bestens geeignet und bietet ein angenehmes, komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zum Haus gehört ein PKW Abstellplatz und eine massive Garage.

Ausstattung

Die Immobilie wurde teilweise bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Infrarottechnik auf Strombasis. Auch die Elektroinstallation wurde bereits erneuert. Die Fenster sind 2-fach verglast und stammen überwiegend aus dem Jahr 2004.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kauf enthalten und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus. Ein Gasanschluss liegt bereits an der Immobilie an, ebenso befindet sich ein Glasfaseranschluss direkt in der Straße, sodass auch moderne Anforderungen an die Infrastruktur erfüllt sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dornumersiel, einem beliebten Badeort an der ostfriesischen Nordseeküste. Der feine, weiße Sandstrand liegt direkt hinter dem Deich und ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für entspannte Tage am Meer und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste.

Dornumersiel überzeugt zudem durch eine sehr gute Gastronomie sowie ganzjährig geöffnete Geschäfte. Der idyllische Hafen lädt zu maritimen Spaziergängen ein und verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Die Kombination aus Ruhe, Natur und touristischer Attraktivität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders interessant.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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