Wohnung zum Kauf in Norden
Charmante Eigentumswohnung in Norden n. Norddeich

offen

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2013 am Stadtrand von Norden-Norddeich ist ein echtes Highlight. Mit der Wohnung kaufen Sie ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage; harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr ruhig gelegen.

Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle Fenster über Isolierverglasung und elektrische Außenrollläden. Eine eigene Brennwert-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für weiteren Komfort.
Es erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung: Diele, schönes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Einbauküche mit NEFF-Geräten, Schlafzimmer, HWR mit Heizung, Waschmaschine und Trockner, exklusives Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und beheizbarem Handtuchhalter, Aufgang zum ausgebauten Abstellraum im Spitzboden; dort finden Sie zwei ausgebaute Abstellräume und ein Bad (WC), sonniger Balkon mit Gartenmöbeln und Sichtschutz.

Eine wunderschöne Immobilie zur Wohnnutzung auf insgesamt ca. 54,0 m² Grundfläche. Ein privater PKW-Stellplatz sowie ein massiver Außen Abstellraum für E-Bikes runden dieses Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 75,- €. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (tlw.)
-Fliegengitter (tw.)
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-Rauchmelder
-Internet/WLAN
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-schickes Tageslicht-Badezimmer
-ebenerdige Dusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-hochwertige Sanitärausstattung
-separates WC
-moderne Einbauküche | NEFF-Geräte
-inklusive Mobiliar (tlw. Musterring)
-Waschmaschine und Trockner
-Balkon mit Wind/Sichtschutz
-eigener PKW-Stellplatz
-Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss
-Hausgeld ca. 75,- / mtl.

Das Titelfoto zeigt das Gebäude von der Vorderseite. Verkauft wird die schöne Maisonette Wohnung WE-Nr. 4 nach hinten zum Garten.

Lage

Die ruhige Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden-Norddeich - nur wenige Minuten mit dem Rad zum Einkaufen und Strand.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage
• moderne Vollausstattung
• inklusive Mobiliar
• ruhiges Umfeld

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Grundfläche der Immobilie. Schrägen wurden nicht berücksichtigt. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 75 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Baujahr 2013
Objekt-Nr. EN996

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 27.11.2022

0200400+

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