Haus zum Kauf in Hage
Doppelhaushälfte in direkte Kanallage

Beschreibung

In traumhafter Wohnlage -direkt am Kanal- verkaufen wir diese wunderschöne Doppelhaushälfte. Das Anwesen bietet Ihnen 6 Zimmer auf ca. 101 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Das parkähnliche Grundstück mit 906 m² besticht durch eine romantische Kanallage und lädt zum Entspannen ein.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen ausgeführt. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität mit direktem Wasserzugang.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Gäste/Kinderzimmer, Keller, Abstell, Terrasse, parkähnlicher Garten mit direktem Wasserzugang, massives Gartenhaus, 2 PKW Stellplätze.

OG: Diele, Küche, Wohnen, Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne), Gäste/Kinderzimmer. Dachgaube.

Insgesamt lt. Eigentümer günstige Erbpacht ca. EUR 66,92 / halbjährlich mit einer Laufzeit bis 31.10.2050.

Aktuell stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf! Es besteht also b.a.w. freibleibend die Möglichkeit beide Doppelhaushälften als Gesamtobjekt mit ca. 227 m² Wohn-/Nutzfläche und 1752 m² Grundstück direkt am Kanal zu erwerben.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-tw. KS-Fenster
-tw. 2-fache Isolierverglasung
-Parkettboden
-Flach-/R.-Heizkörper
-neues Dach (ca. 2007)
-mit Gaube
-Dachpfannen in Ton
-Kupfer Dachrinnen
-Garage mit Sektionaltor
-Gartenhaus
-großzügiger Garten
-Keller

Der Einbau einer neuen Gas-Therme ist erforderlich.

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte liegt in direkter Kanallage am nördlichen Rand des beliebten Nordsee-Luftkurort Hage.

Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern die überwiegend ständig bewohnt sind; sehr ruhige Lage, kaum Ferienvermietung.

Die Samtgemeinde Hage grenzt direkt an die Nordsee und bietet alle Möglichkeiten für ein perfektes Wohnen mit guter Infrastruktur. Hage bietet Ihnen einen 18 Loch-Golfclub, den Lütetsburger Schlosspark, eine gemütliche Einkaufsmeile mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Sport, Erholung & Schwimmbad im Kurzentrum.

Für Kinder bietet Hage verschiedene Schulformen und Kindergärten. Krankenhaus, Klinik und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. In nur wenigen Minuten sind Sie im Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist.

Zudem können Sie Norden-Norddeich auch gut mit der Bahn erreichen, eine direkte ICE Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise Richtung München oder mit dem IR zum nächsten Flughafen in Bremen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 906 m²
Baujahr 1954
Objekt-Nr. HG311

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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